七十個大中城市房價環比總體趨穩

國家統計局7月15日公佈了6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體趨穩，環比上漲城市個數增加，同比繼續走低，同比上漲城市個數減少。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，商品住宅銷售價格環比總體趨穩，環比上漲城市個數增加。6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降轉為上漲0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

繩國慶介紹，商品住宅銷售價格同比繼續走低，同比上漲城市個數減少。6月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.3%和1.1%，漲幅比上月分別回落0.2個和0.6個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲轉為下降0.2%；二手住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月擴大0.4個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降2.8%和3.7%，降幅比上月分別擴大0.6個和0.5個百分點。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，6月份整體房價環比跌幅收窄、上漲城市個數增多，是房價整體修復力度增強的表現。房貸利率下降、住房支持政策力度加大，都促進了住房需求釋放。

國家統計局同日發佈了上半年商品房銷售和待售情況。前6個月，商品房銷售面積68923萬平方米，同比下降22.2%。商品房銷售額66072億元，下降28.9%。儘管上半年總體出現同比下降，但前6個月新房銷售面積、銷售額累計同比降幅均出現今年以來首次收窄。

許小樂表示，6月份，全國新建商品住宅銷售面積、銷售額環比增速均超過65%，增速較上月明顯擴大。新房銷售改善一是由於一些城市房貸利率下降，疊加城市降首付、取消認房認貸等舉措，最大程度上降低了購房成本；二是限購、限售等政策調整鬆動降低購房者、房源的入市門檻，供需匹配度提高加快了市場成交。隨着地方政策支持的效果持續釋放，市場預期將進一步平穩改善。