土拍市場有所回暖，百強房企拿地同比降幅繼續收窄

【環球網綜合訊】8月2日消息，7月，上海、南京、廣州、無錫、成都、長沙、重慶等熱點城市進行了2022年第二輪集中供地活動，不少民營房企積極參與競拍。

中指研究院數據顯示，今年前7個月，百強房企拿地總金額達到8024億元，同比下降55.6%，降幅比前6個月有所收窄。前7個月，保利發展、招商蛇口、濱江集團拿地金額居前。百強房企在杭州、上海、成都等地競得土地總面積居前。

目前，多數“兩集中”土地出讓城市完成第二輪土地出讓活動，整體來看，第二輪土拍市場相比第一輪有所回暖。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對環球網記者表示，目前拿地的房企和拿地的城市總體以穩健為特徵，一些穩健的房企和一些基本面不錯的城市，總體較好，也成為當前土地交易市場的主力軍。但值得注意的是，從近期觀察來看一些城市流拍率稍微下降，但土地的交易絕對規模依然比較低。

嚴躍進指出，土地市場的回暖要明顯滯後於房屋交易市場。但反過來看，一些房企若是資金狀況不錯，當前拿地方面的積極性和優勢就會比較明顯。

據悉，今年以來，房企拿地中，央國企佔比不斷提升。業內人士預計，下半年的百強房企新增貨值仍將保持央國企主導的格局，但長期來看，隨着行業生存環境的不斷修復，未來民企也會有所恢復。