新職業“驗房師”國家職業標準編制啓動

日前，人力資源和社會保障部舉行新聞發佈會，向社會公示新修訂的《中華人民共和國職業分類大典（2022年版）》，受到社會廣泛關注和解讀。新版大典總職業數達到1639個，與2015年版大典相比，淨增了158個新職業，充分反映出了近年來我國經濟社會和科技發展所帶來的實際業態的變化。

“驗房師”新職業確立

“驗房師”作為新職業之一被正式納入大典，這也是此次大典修訂中房地產領域唯一的新增職業。業內人士普遍認為，“驗房師”這一新職業的確立，是從國家層面對這一新興職業社會價值的充分肯定，將為行業人才的培養與選用提供權威依據，打通職業發展通道，對增強從業人員的社會認同度、促進就業創業、規範行業發展、倒逼房地產發展模式改革、更好滿足百姓“安居夢”都具有重要意義。

近些年來，雖然房地產領域建造標準和規範體系日益完善，技術提升和應用有了飛躍式發展，但市場上仍有大量住房質量問題頻發，房屋跑冒滴漏、規劃隨意變更、配套設施缺斤少兩等行業通病依舊存在。究其原因，這與此前房地產重速度和規模、輕產品和質量的發展模式不無關係，不僅制約了房地產行業的高質量發展，也損害了消費者合法權益，影響了百姓對美好居住生活的需求。

可以説，此次“驗房師”新職業的確立，意味着行業發展與市場需求的雙向奔赴。通過“驗房師”獨立、公正、專業的驗房服務，有望幫助消費者彌補專業缺陷，在房屋交付前解決房屋質量問題，避免更多糾紛發生，同時也能通過獨立的行業聲音，倒逼開發企業更加註重產品質量，走可持續發展之路。還能快速反饋需求側核心訴求，幫助房地產開發企業瞭解需求，貼近客户，以需定產。

此外，“驗房師”新職業的確立，還可以打開新的就業空間，吸納更多人員就業，尤其是能夠吸納因房地產發展模式轉變需另謀職業的房地產銷售、經紀、物業、建築裝修產業工人等。與其他人相比，他們成為“驗房師”具有先天的專業性優勢。

“驗房師”職業前景廣闊。一方面，我國的城鎮化進程尚未結束，未來仍有約2.1億人進入城市生活，每年仍將有十多億規模的新增住房，“驗房師”將會成為新房交付環節中重要的參與力量；另一方面，城鎮住房存量規模在不斷擴大，數據表明，1978-2020年我國城鎮住宅存量已從不到14億平，增至313.2億平，對存量住房交易時房屋狀況、裝修改造質量等的查驗，也將是未來“驗房師”的服務內容。

《驗房師國家職業標準》啓動編制

建立“驗房師”國家職業標準，具有緊迫性和重要性。住房市場量大面廣、專業度高、消費者需求多樣的特點，決定了“驗房師”不僅要具備很強的專業知識，還需要有一整套工作流程和標準，以及獨立的價值判斷，為客户提供專業、客觀、公平、公正的服務。目前市場上也有在房屋交付時以提供驗房服務為主的一些經營者和個人，但由於沒有相應的職業標準、從業規範、從業道德等方面的要求和配套體系支撐，提供的服務參差不齊，離市場的需求、行業的期待還有很大差距。

日前，人社部職業技能鑑定中心、中國房地產業協會聯合啓動了《驗房師國家職業標準》的編制。據悉，作為“驗房師”國家職業標準編制的承擔單位，中國房地產業協會專門設立了從事職業能力建設的工作機構，具有聯合房地產產、學、研、用多領域專業力量的優勢，和在房屋質量核驗方面積累的深厚的專業經驗和能力，這些都為此標準的編制提供了工作基礎。

在標準啓動會上，中國就業培訓技術指導中心（人力資源和社會保障部職業技能鑑定中心）黨委副書記葛恆雙充分肯定了中國房協在“驗房師”新職業開發和標準編制方面的工作基礎和行業資源優勢。他指出，住房與百姓生活息息相關，“驗房師”新職業的確立，充分體現了職業分類工作堅決貫徹“以人民為中心”的精神。國家職業標準的制定，要緊緊圍繞“人”來進行，以職業活動為導向，以職業技能為核心，以規範職業行為和培養人才隊伍為目標。

中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明認為：確立“驗房師”新職業，是房地產行業的巨大進步，這個進步體現在從無到有，從不規範到規範，填補了國內空白。同時，陳宜明表示，中國房地產業協會將整合專業力量，充分發揮行業專家資源，以國家職業標準的整體性、實用性、可操作性為原則，廣泛吸納引領產業發展、具有行業代表性的企業參與“驗房師”國家職業標準建設，真正做到“實用”“好用”“管用”，以高質量的職業標準引領高質量人才隊伍建設，以高質量人才支撐行業高質量發展。（邢思敏）