聚焦老舊小區電梯 日立電梯智能化升級改造助力深圳城市更新

深圳2022年11月11日 /美通社/ -- 11月10日，日立電梯（中國）有限公司在深圳富通天駿花園舉辦電梯升級煥新交付儀式暨安全乘梯公益教育活動，將升級改造完成的13台電梯交付小區業主使用。

城市生活中，電梯承載人們樓宇交通的生活重要組成部分，關係着居民生活品質和幸福感。隨着時間推移，人們生活中使用的老舊電梯還在不斷新增中，越來越多的電梯亟需升級改造。

2016年以來，深圳全市先後有7個區實施並推進老舊電梯更新改造大修工作，光明、龍華等區陸續制定並出台轄區老舊電梯更新改造大修工作管理辦法或實施細則等相關方案。

目前，全市累計完成3324台老舊電梯更新改造大修，發放政府資金補助4.57億元。

聚焦老舊小區電梯更新改造

富通天駿花園是2003年投用的住宅小區，3棟樓共配備了26台電梯，電梯使用年限近20年。隨着時間的推移，“高齡”電梯已經無法滿足居民日益提升的生活需求。

為預防使用年限長的電梯出現問題，日立電梯除了在保養過程中實施更加完善的保養方案，同時也提出了升級改造的規劃建議。

2022年8月，日立電梯開始陸續為小區內的13台電梯進行首批升級改造，方案兼顧居民的生活訴求和個性化的設計。

日立電梯（中國）有限公司深圳分公司總經理李果雄介紹，“改造舊梯的複雜程度並不比建造新梯簡單，舊梯改造要考慮的因素往往比較多，既要儘可能縮短工期以降低對用户的影響，又要減小改造動靜不擾民。”

“富通天駿花園項目的改造，我們根據居民的改造需求，設計了改造方案，同時配套升級了轎廂重量感知系統、智能純光幕保護、電動車禁入電梯監測功能等，相比舊電梯，更加智能化。比如，大家比較關心的電動車進入電梯造成安全隱患，通過搭載的電動車禁入電梯監測功能，可以幫助居民解決這個困擾。” 李果雄表示，“日立電梯有多樣化的改造產品和改造方案可以適配各類舊梯升級改造需求。”

升級改造後的電梯將進入日立電梯雲服務中心的智慧化服務管理，24小時不間斷監測電梯運行健康狀況，對超過300個電梯運行的數據進行分析，可以實現超過600項的電梯預診斷服務，具體包括配件壽命預測、多發故障預警等，電梯維修保養服務的響應效率可以提升50%以上，有效減少電梯事故。

智能化升級助力深圳城市更新

事實上，富通天駿花園只是眾多居民樓的一個縮影。截至2022年6月，深圳市登記在冊電梯超過18萬台，其中，使用年限超過15年的電梯超過3萬台。

隨着時代的發展以及大眾對美好生活、品質生活的追求，人們對電梯的需求也在發生變化，更加關注電梯的舒適美觀、環保節能、人性化和智慧化的功能等等。除此之外，老舊電梯也存在零件老化、能耗較高、維修時間長、修復成本高等一系列問題。

在需求的另外一端，是政策性利好的密集釋放，國務院、國家發改委、國家市場監督管理總局等多部門，均出台相關政策推進電梯升級改造。“十四五”規劃明確提出，全國17萬個2000年底之前建成的老舊小區將進行改造，電梯升級改造屬改造項目之一。

在解決老舊電梯更新改造籌資難的問題時，深圳市場監管局實施“槓桿政策”，通過財政資金補貼基本按照1:1的比例推動社會資金投入，給予每台舊梯更新費用50%的資金補助，最高可達20萬元。

政府補貼可有效提升市民羣眾更新改造熱情，相當程度解決更新改造資金籌措難題，加快老舊電梯更新改造工作進度，積極推動深圳市各區加大老舊電梯更新改造補貼資金投入，加快老舊電梯更新改造進程，提升市民生活品質。

電梯的升級改造不僅提升了乘梯體驗，解決居民的生活訴求，同時，還可實現電梯羣控、可視化對講、無接觸乘梯等智能化升級改造，以及電梯的綠色節能、智慧化維保服務等新需求。

“比如，當下電梯的公共衞生成為關注焦點，電梯升級改造可以選配健康用梯系統，居民只要通過刷卡、語音或者揮動手勢，甚至用微信二維碼就能使用電梯，可以實現無接觸呼叫電梯。” 李果雄表示，“為滿足當下各類老舊小區多元化的需求，我們從設計方案、施工週期、電梯功能等方面對老舊小區的電梯開展升級改造，保障居民出行安全，提升人居環境質量，以專業的力量為推進城市更新助力。”