多地銀行出手：可延期還房貸！

近日，廣州地區多家銀行推出延期還房貸的政策引起關注。除廣州之外，目前北京、上海、重慶、鄭州等多地已有相關貸款延期還款政策，在具體政策方面，各家銀行普遍採取延後還款時間、延長還款期限等措施。

多家銀行推出房貸延期還款政策

這些人羣可申請辦理

廣州地區的農行、建行、平安銀行、民生銀行、光大銀行等多家大中型銀行近日對個人房貸推出延期還房貸服務，延長期限從3個月到36個月不等。

據各家銀行披露的信息，申請個人房貸延期還款的人羣，主要包括因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響導致暫時失去收入或收入明顯下降的個人住房貸款客户，以及受疫情影響較大行業的從業人員、小微企業主、個體工商户、農户 等 ，如交通運輸、餐飲娛樂、旅遊業、線下零售業、專業市場等受疫情影響較大的相關從業人員*。* 各行都啓動為他們提供延期還本付息服務，具體措施包括延長寬限期、賬單計劃調整、變更還款週期、變更還款方式等。

據瞭解，延期還貸政策在本金和利息方面，基本不存在優惠，也並非只繳本金不繳利息。工行廣州分行表示，寬限期服務允許借款人在貸款存續期內約定一段時間暫不歸還貸款本金；延期期間貸款利息按實際本金佔用情況計算，並可在延期時間過後，一次性歸還或攤分至後續各期歸還。建行廣州分行表示，可以將暫緩還貸期間的貸款金額一次性還清，或者將其平分到以後的每一個月。

對於申請途徑，各家銀行表示，可以通過線上線下進行，也可以直接聯繫當時辦理業務的銀行人員。 例如，農行廣州分行表示，對於符合紓困條件的客户，可直接向農行貸款經辦行進行申請，如暫時不便或無法與貸款行取得聯繫的，可向農行95599客服中心登記辦理需求，後續農行將安排客户經理專門跟進。

有銀行網點工作人員介紹，延期還貸的申請材料不同銀行的要求也存在差異，大多銀行需要提供收入證明、受疫情影響的相關情況，然後由銀行進行審批。 值得注意的是，申請延期還房貸需要預留一定時間給銀行審批，否則同樣會判逾期，影響個人徵信。

除了商業貸款以外，廣州的公積金貸款也可以暫緩還貸。 廣州住房公積金管理中心發出的相關通知顯示，受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還公積金貸款的，經核實後不做逾期處理。

目前，除廣州之外，北京、上海、重慶、鄭州等地也發佈了相關貸款延期還款政策，支持符合條件的個人住房貸款延期還本付息。如北京地區多家銀行，包括工行、建行等在內的多數主流銀行均可申請延期還房貸，但不同銀行申請還房貸的時間週期不同，有的銀行允許申請28天延期，有的銀行需根據客户具體情況審批延遲還房貸的週期。

業內：政策助力樓市企穩

保障購房者合法權益

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，允許個人房貸申請延期，可以有效保障購房者合法權益不受不可控因素衝擊；有助於穩定房價，避免較大規模的止贖現象給樓市帶來新的下行壓力。後期會有更多城市、銀行跟進這項政策。

事實上，“延期還房貸”的政策並不是近期才有。2020年2月份，中國人民銀行、財政部、銀保監會、證監會、外匯局等五部門發佈相關通知提到，對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人羣，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延後還款期限。

今年11月23日，中國人民銀行在官網公佈了人民銀行、銀保監會發布《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，推出十六項具體舉措，通過金融政策支持房地產行業的發展，也被稱為“金融16條”。其中，對於受疫情影響的個人房貸，鼓勵依法自主協商延期還本付息。

諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙表示，近期銀行對於房企的融資支持上出台了很多措施，尤其是提供授信融資、支持離岸貸款、對暫時遇困房企存量開發貸款給予展期等安排。除了“保房企”主體之外，目前銀行對個人的住房貸款也給予較大支持，如房貸利率降至低位，部分城市首套房“認房不認貸”。