11月全國房價出現新跡象，各線城市商品住宅銷售價格環比下降

【環球時報報道 記者倪浩】15日，國家統計局發佈11月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱，11月全國商品住宅銷售價格環比總體延續降勢。各線城市商品住宅銷售價格環比下降，一線城市同比漲幅出現回落、二三線城市同比降勢趨緩。

數據顯示，11月份，全國70城中有51城新房價格環比出現下降，比上月減少7個。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%，降幅比上月均擴大0.1個百分點。從同比看，11月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有51個和64個，個數均與上月相同。

11月份，監管層穩樓市政策頻出，尤其針對房企的融資“三支箭”意義重大，涉及國家對房企債券融資、信貸融資、股權融資三方面的扶持政策。與此對應，11月份全國70城新房價格下半年首次出現環比跌幅收窄的情況，此前“跌跌不休”的價格走勢已被遏制。

上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進15日接受《環球時報》記者採訪時表示，這是四季度“金融16條”尤其是“三支箭”政策效果正在發揮作用的信號，在政策的引導下，市場對房企的運營預期有了積極的修正。

當天，國家統計局還公佈前11個月全國房地產開發投資與銷售數據。前11個月，全國房地產開發投資額同比下降9.8%，全國商品房銷售面積同比下降23.3%，全國房地產開發企業到位資金同比下降25.7%。

嚴躍進告訴《環球時報》記者，從國家統計局公佈的數據來看，房地產行業供應與需求兩端下行壓力依然較大。但嚴躍進認為，疫情防控政策措施正在進一步優化調整中，樓市基本面仍然比較弱，但總體上正朝向好的方向發展。對於購房者而言，目前房價處於下跌中，且購房政策不斷放鬆，有合理購房需求者可適時入市。