英國5月房價創新高 但增速料將放緩——華爾街日報

資料圖片中，英格蘭西北部伯肯黑德的一處房屋外，房地產中介的“已售”營銷牌被展示出來。圖片來源：保羅·埃利斯/法新社/蓋蒂圖片社根據房地產門户網站Rightmove PLC的新數據，英國房價在5月份連續第四個月上漲至新高，儘管有跡象表明這種瘋狂的增長速度開始放緩。

5月份，市場上房產的平均價格上漲了7,400英鎊（9,230美元），漲幅為2.1%，達到創紀錄的367,501英鎊。

首次購房者的要價在一個月內上漲1.2%後，達到創紀錄的223,117英鎊。

該門户網站在4月17日至5月14日期間測量了英國各地的98,725個價格。

Rightmove表示，自新冠疫情爆發以來的兩年裏，全國平均要價現已上漲55,551英鎊，而疫情前兩年僅上漲6,218英鎊，並標誌着自2014年以來Rightmove記錄的5月份最高月度價格增長率。

Rightmove稱，與去年同期因印花税削減而激增的狂熱市場相比，與房地產中介簽約的買家數量下降了14%，但仍比2019年更為常態化的市場水平高出31%。

該公司表示，這反映出房屋供應仍然受限，可供購買的房屋數量比2019年下降了55%。

“目前數據顯示，有能力購房的人正優先考慮購置房產和搬家，供需失衡繼續推高房價，”Rightmove房地產數據總監蒂姆·班尼斯特表示。

儘管如此，在連續四次加息後，平均每月901英鎊的房貸還款額再度高於887英鎊的平均租金支出。

首次獨立購房者受影響最大，如今需要支付34%的首付，而十年前這一比例僅為25%。

班尼斯特稱：“我們預計生活成本上升和利率上漲的影響將在今年晚些時候傳導至市場，房屋供應增加與人們權衡自身負擔能力的雙重因素將有助於市場趨穩。”

致信喬·霍普，郵箱：[email protected]