紐約州北部的"漂浮農舍"標價287.5萬美元 - 《華爾街日報》

“漂浮農莊”——這座因其懸挑於溪流之上的門廊而聞名的卡茨基爾地區短租房產，正以287.5萬美元的價格掛牌出售。

蘇富比國際地產四季公司的掛牌經紀人安娜貝爾·泰勒表示，這棟四居室、約3400平方英尺的住宅位於紐約州埃爾德雷德，她與康帕斯地產的埃斯特班·戈麥斯共同代理該房源。

賣家是紐約州貝德福德的建築設計師湯姆·吉馮，他於2007年以21.5萬美元購得這處佔地約8.7英畝的房產。吉馮稱，這座建於19世紀初的房屋在他購入時已破敗不堪，他花費了約四年時間和175萬美元進行翻新，增建了600平方英尺的懸挑門廊，使房屋呈現出漂浮在水面上的視覺效果。

吉馮表示，他原計劃在翻新完成後出售該房產，但由於2000年代中期的房地產市場低迷，轉而將其作為短租房運營。2012年《Dwell》雜誌對該房屋進行專題報道後，“它形成了自我強化的媒體曝光循環”。據吉馮介紹，此後陸續有影視選景人員聯繫，凱特·絲蓓等品牌曾在此進行產品拍攝。目前該房屋每晚租金約1560美元，週末檔期通常需提前至少三個月預訂。

房屋內大量使用回收材料，包括吉馮估計至少有150年曆史的大理石水槽和浴缸。他透露，木質天花梁來自賓夕法尼亞州的一座穀倉，牆裙板則用地產內的松木製作而成。

一座通頂披薩烤爐。圖片來源：馬克·馬哈尼吉沃內先生表示，廚房配有燃木披薩爐和一面6米高的玻璃牆。三扇法式門從廚房通向門廊和小溪——溪中放養着供垂釣的鱒魚。人工堆砌的石壩上流淌着一條小瀑布。

這片林木葱鬱的房產包含一座涼亭、一個火塘以及約116平方米的翻新穀倉（曾用於舉辦婚禮）。吉沃內稱，他最近為穀倉加裝了穿孔鋁製外牆，讓清新微風和"空靈"陽光得以透入。

吉沃內先生表示，現在出售是因為計劃啓動下一個項目，可能會在意大利進行。

“這苦樂參半。這裏是我多年來的心血，“吉沃內説，“但沒關係，這就是生活。放手是創作過程中重要的一環。”

吉沃內稱已翻修並轉售過四套住宅，最近以175萬美元售出了紐約華盛頓高地社區的一棟聯排別墅。

蘇富比國際地產四季報告顯示，4月卡茨基爾地區獨棟住宅售價中位數為27.9萬美元，同比上漲約43%。同期新掛牌房源下降70%。

戈麥斯先生指出，隨着10至12年前建造的豪宅首次入市，卡茨基爾豪宅市場正在興起，他相信該房產將吸引紐約市買家。泰勒女士表示，該地區復興始於五年前，疫情期間紐約客推高了本地需求。

“那些一度被認為較為偏遠的城鎮突然之間都成了可開發的目標，”泰勒女士説。

聯繫作者莎拉·佩因特，郵箱：[email protected]