木材價格隨利率上升而下滑——《華爾街日報》

一位顧客在加利福尼亞州利弗莫爾的家得寶門店外裝載木材。木材交易商和分析師正在尋找消費者將支出從家居裝修項目轉移的跡象。圖片來源：David Paul Morris/彭博新聞木材價格暴跌，這是利率上升正在擠壓疫情期間繁榮的市場的最新跡象。

木材價格曾是疫情封鎖後供應鏈問題和通脹的領先指標。2020年夏天，由於被困家中的美國人集體進行房屋改造，郊區住宅需求激增，木材價格飆升。到去年春天，木材價格比疫情前的高點高出一倍多。現在，2x4規格木材的價格正在發出警示信號。

7月交割的木材期貨上週五收於每千板英尺695.10美元，較3月初的高點下跌52%。現貨木材價格也大幅下跌。定價服務機構Random Lengths上週五表示，其追蹤現金銷售的框架綜合指數上週下跌約12%，收於794美元。這一數字低於3月份的1,334美元，當時美聯儲自2018年以來首次加息。

美聯儲本月再次加息，並預計將繼續提高借貸成本以減緩消費並抑制通脹。預計房地產市場將承擔這一負擔。美聯儲正在尋求一種利率水平，通過減少買家數量來減緩房價飆升，同時不會引發痛苦的經濟放緩。

更高的利率，加上待售房屋供應有限和要價高昂，開始產生負面影響。

根據房地美的數據，上週30年期固定利率抵押貸款的平均利率為5.1%，高於年初的3.1%，這一增長進一步加劇了購房壓力。4月份新建住宅銷量環比3月下降16.6%，降至2020年4月疫情封鎖擾亂市場以來的最低水平。美國商務部上週表示，這是九年來最大跌幅。

美國人口普查局數據顯示，4月份獨棟住宅竣工量、開工量和建築許可量均出現下降。

據Random Lengths報道，木材買家已放緩訂單，木材在加工廠堆積如山，導致價格大幅下跌。該機構在上週五的每週價格公告中表示：“三位數的折扣已成為常態而非例外。”

在線木材產品交易平台MaterialsXchange聯合創始人兼首席營收官Ash Boeckholt表示，雖然有人擔心建築活動會大幅放緩，但多數買家已不再像去年那樣囤貨——當時經銷商和建築商難以滿足需求，一有機會就搶購木材。

“買家不再有’實際需要五份卻要買十份’的心態了，“Boeckholt先生説。

John Burns房地產諮詢公司的月度建材經銷商調查顯示，4月份僅有12%的受訪者表示其木材和木板庫存處於略低至非常緊張狀態，遠低於一年前61%的供應商聲稱庫存不足的比例。

該公司建築產品研究負責人馬修·桑德斯表示，由於供應鏈改善，庫存得以回升至正常水平；而抵押貸款利率上升抑制了新屋需求，導致價格下跌。

不過他認為，除非出現經濟衰退，否則木材價格不會完全回落至疫情前水平（當時每千板英尺價格很少超過500美元）。這部分歸因於加拿大西部森林的問題——當地鋸木廠正面臨山火、洪水、木材價格高企且難以獲取、運輸問題以及美國邊境關税等挑戰。

北美最大木材生產商之一Canfor集團週四宣佈，由於庫存積壓，將延長加拿大西部鋸木廠的減產計劃，並將在今夏實施為期兩週的輪換停產。該公司表示，自3月下旬以來其加拿大鋸木廠產能利用率約為80%。

首席執行官唐·凱恩稱：“全球供應鏈問題持續嚴重限制了我們向客户運輸產品的能力，庫存水平仍處於高位。”

據定價機構Random Lengths數據，木材買家已放緩訂單，鋸木廠庫存堆積正大幅降價。圖為猶他州歐瑞姆某堆場存放的木材。照片：喬治·弗雷/彭博新聞除了住宅建設，木材交易商和分析師們正密切關注家得寶和勞氏的貨架。他們尋找消費者將支出從家居裝修項目轉向娛樂和度假的跡象。

南方黃松價格急劇下跌——這種木材深受防腐處理商青睞，並被家居中心儲備用於露台建造者和DIY愛好者——暗示了維修和翻新領域的放緩。

“很多家居項目已經完成了。過去兩年我們還有什麼可做的？”伯克霍爾特先生説，他最近和妻子決定放棄鋪設新露台，轉而前往葡萄牙旅行。

聯繫瑞安·德贊伯，郵箱：[email protected]

刊登於2022年5月31日印刷版，標題為《利率上升壓低木材價格》。