希爾頓酒店售出後即將重開，加速時代廣場復甦 - 《華爾街日報》

紐約時代廣場希爾頓酒店是旅遊業蕭條中最受關注的地標之一。圖片來源：Richard B. Levine/Levine Roberts/Zuma Press位於紐約時代廣場核心地帶的478間客房酒店在停業兩年後，即將易主重啓。這成為投資者押注該區域復甦的最新信號。

據知情人士透露，投資公司阿波羅全球管理公司與酒店業投資機構Newbond Holdings已同意以約8500萬美元收購時代廣場希爾頓酒店。交易預計將在夏末完成，新業主計劃秋季重新開業。

相較於2006年2.425億美元的售價，此次成交價大幅縮水。這一價格既反映了紐約娛樂區在疫情期間遭受的衝擊，也暴露出該物業自身存在的問題。

該酒店於2020年4月關閉至今，成為紐約旅遊業崩塌中最引人注目的犧牲品之一。前業主Sunstone Hotel Investors公司曾出現貸款違約，於2020年底將物業移交給債權人Torchlight Investors。

根據酒店數據追蹤機構STR的數據，紐約市有44家酒店因疫情永久關閉，客房總數超過10,500間，是美國各城市中數量最多的。商務旅行和國際遊客的緩慢復甦給紐約市的酒店業帶來了壓力。

但最近，時代廣場出現了復甦的跡象。由於該地區的辦公室在白天大多空置，投資者和開發商更加依賴旅遊和娛樂場所。百老匯演出的上座率正接近疫情前的水平，一些酒店也再次客滿。

4月，一家Hard Rock國際品牌酒店在西48街開業，去年，一家以Jimmy Buffett為主題的Margaritaville度假酒店在時代廣場開業，並設有室外游泳池。如果價格合適，房地產投資者也會迅速出手。酒店所有者兼運營商MCR和Island Capital Group LLC最近以3.73億美元的價格收購了紐約時代廣場喜來登酒店，這一價格約為該物業2006年售價的一半。

最近的預測顯示，紐約市的旅遊業正處於強勁復甦階段，這給酒店業主帶來了信心。根據該市旅遊和營銷組織NYC & Co.的網站，預計2022年紐約市的遊客數量將從2020年的約2200萬增加到5600萬以上。該組織預計，隨着更多國際遊客的迴歸，明年這一數字將達到6500萬，使總數接近2019年的水平。

知情人士透露，時代廣場希爾頓酒店的土地租約正在新業主的領導下進行續簽和延長。阿波羅與酒店業資深人士尼爾·盧特拉共同創立的公司Newbond還計劃投資翻新客房和大堂。

這家位於第42街的酒店以無遮擋的城市景觀聞名。其大堂位於15層，客房最高可達44層。

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本文發表於2022年6月8日印刷版，標題為《希爾頓酒店易主後即將重新開業》。