《華爾街日報》：科技創始人以9300萬美元購入佛羅里達州黃金海岸三處住宅

佛羅里達州黃金海岸的三處住宅以總計約9300萬美元的價格售出，創下了邁阿密地區的房價紀錄。圖片來源：EagleView據參與交易的經紀人透露，佛羅里達州黃金海岸臨海的三棟住宅正以合計約9300萬美元的價格出售。經紀人表示，作為單一交易，這筆交易將創下黃金海岸乃至整個邁阿密地區的房價紀錄。

據熟悉交易的人士透露，買家是科技公司InterSystems創始人菲利普·拉貢。知情人士稱，拉貢去年曾以近2000萬美元的價格在黃金海岸購置了另一處房產。拉貢未立即回應置評請求。

其中兩處房產已完成交易，第三處計劃於下週完成交割。

這三處房產距離邁阿密市中心約20英里，總面積約1.7英畝，擁有約275英尺的海岸線。參與交易但拒絕透露買家身份的Coldwell Banker Realty公司Jills Zeder Group經紀人丹尼·赫茲伯格和喬恩·曼表示，買家計劃拆除這三棟相對簡樸的海濱住宅，新建一棟獨户住宅。

交易發生時只有其中一棟住宅掛牌出售。經紀人稱，這筆交易是買家歷時約一年努力的結果，旨在黃金海岸這個夾在內陸水道和大西洋之間的小型社區拼湊出一塊擁有重要海岸線的大片地產。經紀人表示，交易涉及與三位不同賣家的談判，其中一些人不願出售房產。

布魯斯·韋伯與南·布什於2021年。圖片來源：亞歷山德拉·貝內代蒂/科比斯/蓋蒂圖片社記錄顯示，賣家包括時尚攝影師布魯斯·韋伯及其妻子兼合作伙伴南·布什，他們於2002年以300萬美元購得此房產。據Zillow數據，這座六卧室、約4800平方英尺的海濱別墅於1月通過道格拉斯·艾麗曼公司的巴勃羅·阿爾法羅掛牌2500萬美元出售，不過赫茨伯格和曼恩表示他們與賣家的談判早於掛牌時間。韋伯和布什未回應置評請求。

公開記錄顯示，其他賣家為米切爾與洛裏·格拉博伊斯夫婦及Silverlane房地產公司。格拉博伊斯夫婦最初購房價格不明，但Silverlane房產上次交易記錄為2003年以363.6萬美元成交。記者未能立即聯繫到Silverlane公司及格拉博伊斯夫婦置評。

根據公司官網，拉貢先生於1978年創立InterSystems公司。2008年，他協助創建了麻省總醫院、麻省理工與哈佛大學的拉貢研究所（一家研究中心）。

經紀人表示，這筆交易展現了買家為整合該地區重要臨海地塊所付出的巨大努力。

“賣家極少，要找到兩三處相鄰房產幾乎不可能，”赫茨伯格説，“我們嘗試過多種不同的組合方案。”

赫茲伯格先生和曼恩先生與科科倫集團的埃洛伊·卡梅納特和米克·杜雄共同促成了這筆交易。

雖然金灘的住宅歷來售價低於邁阿密海灘和棕櫚灘，但該社區已吸引了湯米·希爾費格和瑞奇·馬丁等知名居民。赫茲伯格先生表示，這筆交易"必將讓金灘名聲大噪"。

此次交易可能會給另一處備受矚目的金灘豪宅賣家帶來利好。上個月，由已故克雷格電子創始人喬爾·紐曼及其妻子伊迪絲·紐曼長期持有的一處大型房產以1億美元掛牌上市。記錄顯示，迄今為止金灘尚未有任何房產接近該價位成交。

邁阿密-戴德縣此前的紀錄由對沖基金億萬富翁肯·格里芬去年創造，他以7500萬美元購入了星島上的多處地塊——此前他已在星島擁有部分地皮。

聯繫記者凱瑟琳·克拉克，郵箱：[email protected]

本文發表於2022年6月10日印刷版，標題為《科技公司創始人在佛羅里達金灘購入三處豪宅》。