購房者無法割捨經久不衰的工匠風格平房——《華爾街日報》

在華盛頓特區的帕利塞茲社區購置了一棟工匠風格住宅後，勞倫·赫林頓和埃裏克·卡特希望讓這棟房屋刻意追求的簡約之美充分展現。

這對育有三名學齡子女的夫婦專注於拆除前業主進行的維多利亞風格改造，包括屋頂上加裝的虎窗。“我們開始剝離那些部分，“47歲的赫林頓女士説。這棟1929年建成的4500平方英尺住宅在2020年以170萬美元購得，他們花費了約100萬美元進行平房改造。

以優質木製品、舒適前廊和多房間佈局聞名的工匠風格住宅需求旺盛，全美購房者都在理想社區搜尋這類房產。

“這些工匠住宅契合日常生活，“西雅圖室內設計師保拉·麥克休説，她創立了Belltown設計公司，過去八年參與過15棟此類住宅的設計。

她補充説，許多客户希望保留原有的木飾面和醒目門廊，但會重新規劃部分室內空間或增加浴室。

工匠風格住宅享有溢價。根據Realtor.com的數據，從2021年5月開始的12個月內，其中位掛牌價為51.9萬美元，而所有住宅的掛牌價為35萬美元。過去一年有7.2萬套獨棟住宅掛牌提及工匠風格。這些百年老宅的掛牌信息最常出現在亞特蘭大、西雅圖、洛杉磯、波特蘭和紐約及其周邊地區。

El Studio的Emerson女士表示，為了打造更符合工藝美術風格的比例，不得不剝離上世紀80和90年代對Herrington-Carter住宅的改造。照片：EL Studio（改造前）；Anice Hoachlander（改造後）建築歷史學家Catherine Zipf指出，這些建於1900至1920年代的住宅具有那個時代特有的簡約風格——低斜度的山牆屋頂與立柱支撐的門廊。工藝美術風格住宅採用木材、石材和磚塊等天然材料，注重設計多個多功能小房間，與早期維多利亞式住宅的正式空間形成鮮明對比。

這種實用風格源自英國工藝美術運動，也是當時最流行的郵購組裝住宅模式，通過鐵路運輸現場拼裝。到1940年代，全美中產社區已矗立着數千棟此類住宅。“堪稱那個時代的宜家”，羅德島布里斯托的Zipf女士評價道。

有些業主的改造工程跨越了數十年。

Lisa Nakamura在父母1969年以1.7萬美元購入的西雅圖Beacon Hill工藝美術風格住宅中長大，始終難以割捨。1999年大學畢業後，她以15萬美元從父母手中買下這棟房子。**。**現年54歲的金融產品高管Nakamura女士在2000年進行了必要改造：在主生活區增建浴室，更換1914年的原始廚房並現代化地下室。但直到2018年，她才真正開始注入個人風格。

傑克·伯尼爾在西雅圖工匠住宅的門廳裏。攝影：本·林德布盧姆為《華爾街日報》拍攝她與西雅圖設計師麥克休女士合作，研究如何突出原有的深色木飾邊——現在它們在較淺的牆壁襯托下顯得更加現代。他們還在重建的原始壁爐前增設了一個休息區，並更換了全屋的照明和傢俱。總花費為25萬美元。

“我希望這所房子能讓人感嘆’哇，你接手後把它提升到了新高度’"，中村女士説道。她與67歲的丈夫傑克·沙洛姆及兩個十幾歲的兒子同住。

凱特·海斯花費數年時間和約10萬美元，裝修這棟1910年建成的四方風格住宅。她於2017年以70萬美元在亞特蘭大萊剋剋萊爾社區購得此屋，保留了工匠風格的細節。這位室內設計師採用"一次改造一個房間"的方式，通過大膽的牆面色彩和保留經典浴缸的同時更新浴室瓷磚等現代手法進行翻新。

她保留了大部分房間佈局，以維持從入口到庭院的直接視野。“我喜愛老宅的骨架，但加入現代元素能讓它煥發新生”，海斯女士這樣評價她與丈夫傑克·埃爾巴及兩個年幼孩子同住的三居室兩衞半住宅。

海斯保留了房屋原有的深色木牆板和地板。她對前業主1990年代的廚房改造進行了微調——包括經典黑白棋盤格地磚——通過在天花板添加烏雲壁紙。她還保留了使房間明亮的原有鉛條窗。

“我們能夠實現戲劇性且大膽的設計，得益於出色的採光，”海耶斯女士説道，她在2021年完成了這次翻新。

加州伯克利的室內設計師萊恩·麥克納布表示，在着手工藝風格住宅翻新時，是否保留原始內部木作和錯綜的小房間佈局往往是最關鍵的考量。過去十年間，她參與過約20處此類住宅改造，大多數情況下會盡量保持房屋原貌，而非拆除牆體、壁爐或移除木質裝飾細節。“業主希望保留這些元素，我們也認同，”她補充道，但許多業主通常會選擇更新浴室和廚房。

華盛頓特區El Studio工作室負責人伊麗莎白·埃默森指出，由於許多工藝風格住宅不具備歷史保護身份，現今業主還須處理數十年前遺留的改造問題。她曾與赫林頓女士合作項目。

在翻新過程中，埃默森女士力求維持建築外部的工藝風格比例，同時用灰色廚房和寬板橡木地板更新外觀，並擴大會客區域。由於該住宅很可能是現場組裝的預製房屋，她在打通房間時不得不加固內部框架以承重。

户外部分，她恢復了被前業主封閉的原始工藝風格前廊，打造出開放式社交平台。“這為他們創造了絕佳的休閒空間，”她解釋道。

36歲的克萊爾·赫奇科克斯於2020年完成了其2010年購入的1923年休斯頓住宅改造。她沒有擴建這座位於休斯頓高地社區、面積1800平方英尺的住宅，而是通過增加浴室並將第三間卧室改為大廚房來更新這棟單層平房。隨後赫奇科克斯與隔壁鄰居、設計師哈莉·亨利·西姆斯合作完成了裝飾更新。

設計師採用了超大花卉壁紙、水晶與黃銅燈具，並通過在靠近後院的位置增設用餐區來改善房間的動線。

從事市場營銷工作的赫奇科克斯女士以23.25萬美元購入這棟房屋，並花費40萬美元進行裝飾和翻新。她希望在更新房屋的同時，不破壞舒適平房風格的經典元素。“我要確保它不會被拆毀，“她説。

本文刊登於2022年6月10日的印刷版，標題為《購房者無法抗拒工匠風格》。