特朗普大廈中庭盡顯其冠名者的品牌特色 - 《華爾街日報》

特朗普大廈坐落於曼哈頓第五大道與57街的黃金地段。圖片來源：賈斯汀·萊恩/Shutterstock隨着奢侈品零售業和紐約市從疫情中復甦，曼哈頓第五大道沿線的新店鋪正陸續開業。

但在第五大道與57街交匯處這一核心位置的特朗普大廈零售中庭內，主題始終如一：一切圍繞特朗普。入駐商户包括特朗普糖果店、銷售服裝的特朗普商店，以及"45號葡萄酒與威士忌"酒吧——該酒吧陳列着唐納德·特朗普擔任美國第45任總統時期的照片、文件等紀念品。

特朗普大廈中庭零售業面臨的挑戰早在其總統任期前就已存在：曼哈頓購物者不喜歡垂直式商場。零售經紀商和業主表示，儘管眾多開發商建造了此類商場，但由於紐約客和遊客更青睞可直接從街道進出的店鋪，僅有少數項目取得商業成功。

中庭內的星巴克分店近期關閉，這是疫情期間該品牌在紐約關閉的眾多門店之一。星巴克公司未就置評請求作出回應。

以特朗普總統任期命名的主題酒吧"45號葡萄酒與威士忌"於去年底在特朗普大廈中庭開業。照片：彼得·格蘭特/華爾街日報特朗普大廈中唯一不由特朗普集團經營的商鋪是羅傑新聞公司，這家小店出售糖果、飲料、紐約紀念品和特朗普周邊商品。

“這裏的一切都姓特朗普，所有東西都歸他們所有，“經營羅傑新聞17年的印度移民羅傑·塞瓦尼説，“我是唯一的例外。”

前總統之子、特朗普集團執行副總裁埃裏克·特朗普表示，隨着第五大道和中庭人流量增加，特朗普大廈正從中受益。疫情期間，大廈內直接面向第五大道或57街開門的商鋪都達成了交易。

特朗普大廈中庭唯一非特朗普集團運營的商鋪是羅傑新聞公司照片：彼得·格蘭特/華爾街日報"我認為57街與第五大道交匯處從未如此繁榮，“埃裏克·特朗普説，“世界上可能沒有哪條走廊比紐約真正的中心——特朗普大廈獲得更多投資。”

確實，疫情期間一度衰落的第五大道近幾個月開始復甦，隨着購物者和遊客迴歸，吸引了眾多零售商入駐。據知情人士透露，香奈兒公司已在第五大道正對面的皇冠大廈簽下新店鋪租約，該大廈內擁有83間套房的安縵酒店計劃於今夏開業。

今年早春時節，加拿大女裝公司Aritzia宣佈將在第五大道以南幾個街區開設旗艦店。據發言人透露，與特朗普大廈相鄰的蒂芙尼公司旗艦店（因電影與小説《蒂凡尼的早餐》聞名）將於6至8個月內完成翻新。

經紀商報告顯示，其他零售商也正就疫情期間租金下跌的契機進行租賃談判。“他們視此為機遇，“商業地產服務公司世邦魏理仕集團副董事長安德魯·戈德堡表示。

疫情期間，特朗普大廈內直接面向第五大道或57街的商鋪已達成租賃協議。圖片來源：彼得·格蘭特/華爾街日報租賃諮詢公司MONA Retail Holdings首席執行官布蘭登·辛格指出，特朗普頗具爭議的總統任期令部分零售商望而卻步。

“這關乎讓商業遠離政治的問題，“他表示。

據知情人士透露，約15年前特朗普集團已意識到曼哈頓垂直購物中心面臨的困境，隨即對特朗普大廈內大量零售空間進行改造。這座建於1980年代中期的摩天大樓，根據與紐約市的協議必須保持中庭對公眾開放。

2006年，中庭的大部分上層區域被時尚精品店和其他小型商店佔據。但同年，特朗普集團與古馳簽訂了一份租約，將面向第五大道的多層商場改造為佔用大部分上層零售空間。

自那時起，中庭幾乎所有的零售空間都冠以特朗普品牌。

致信 彼得·格蘭特，郵箱：[email protected]

刊登於2022年6月15日印刷版，標題為《特朗普大廈中庭滿溢其同名品牌》。