中國央行維持貸款利率不變 國內開發商士氣大振——華爾街日報

中國青海省西寧市，中國萬科住宅開發項目中心正在建設中的公寓樓羣鳥瞰圖。圖片來源：沈啓來/彭博新聞週一早盤，中國房地產開發商在香港上市的股票上漲，此前中國人民銀行維持基準貸款利率不變，新的銷售數據顯示該行業前景改善。

華潤置地有限公司股價上漲7.1%，中國海外發展有限公司上漲6.9%，雅居樂集團控股有限公司上漲7.9%，新城發展控股有限公司飆升12%。萬科企業股份有限公司、龍湖集團控股有限公司和廣州富力地產股份有限公司分別上漲4.6%、5.6%和8.7%。

恒生地產類指數上漲3.7%，年內跌幅收窄至6.3%。

此前，中國央行週一如預期將五年期貸款市場報價利率（LPR，即抵押貸款的參考利率）維持在4.45%不變。中國人民銀行曾在5月份下調了五年期利率。

中金公司香港和中國研究主管Raymond Cheng表示，中國人民銀行維持五年期LPR不變意味着購房者在通脹上升的情況下不會面臨更高的抵押貸款還款，這可能會“鼓勵更多買家進入房地產市場，並促進開發商的銷售”。

與此同時，ING銀行分析師彭藹嬈在一份報告中指出，鑑於中國經濟現狀，降息應在考慮範圍內。“由於經濟復甦乏力，未來幾個月仍可能降息，我們預計在清零政策下經濟復甦緩慢，“彭女士表示。

投資者情緒還受到中國房地產銷售自5月以來複蘇跡象的提振，野村證券分析師董季周和郭美伶主要將此歸因於被抑制的住房需求得到釋放。野村分析師在報告中引用萬得數據指出，上週北京、上海、廣州和深圳四個一線城市的銷售勢頭尤為強勁。

“只要不出現新一輪疫情封控，我們認為未來兩三個月銷售復甦可能會持續，“野村分析師表示。“我們維持此前判斷，預計未來幾周開發商股價可能出現短期上漲。”