他們在曼哈頓的寬敞公寓裏還有多餘空間，於是建了兩座樹屋——《華爾街日報》

當邁克爾·霍爾茨和梅根·格納爾迪帶着他們名叫貝果的哈瓦那貴賓犬，漫步在曼哈頓西側高速公路旁的哈德遜河綠道時，常能聽到路人對他們公寓的議論。

“那是兒童俱樂部嗎？“和"裏面有什麼？“是最常見的問題。他們的門衞經常要攔下誤以為這是公共休閒空間、試圖親自參觀的陌生人。

這一切關注都源於他們口中的"樹屋”——一座由螺旋樓梯和網狀座椅連接兩翼、橫跨22英尺高生活區的木結構建築。通過165查爾斯大廈標誌性的落地大窗，從街道上可以清晰看到這個由理查德·邁耶設計的著名建築羣中的獨特景觀。

公寓內部是他們所稱的"樹屋”：由No Architecture建築事務所創始人安德魯·海德設計的雙體木結構，部分功能是用於縮減空間體量。攝影：DOROTHY HONG for The Wall Street Journal現年56歲的豪華旅行社SmartFlyer創始人霍爾茨先生，在2005至2008年間以總計990萬美元買下這棟建築二層的四個單元時，其實並未想好如何規劃空間。

由於多年來在高端樓盤頻繁買賣，霍爾茨被紐約地產界視為職業炒房客。他曾在2011年以1400萬美元、2013年以1290萬美元、2015年再次以1400萬美元的價格，多次嘗試出售165查爾斯大廈的這四個單元。

“我收到了一些不錯的報價，但我從未真正想過放棄它，”他説。

2017年，他聘請了紐約No Architecture建築事務所的首席建築師安德魯·海德，為這個最終耗資450萬美元的項目設計了一個方案，將兩套公寓整合成一個四間卧室、四間浴室、面積達3500平方英尺的空間。翻修工程拆除了兩套公寓之間的隔牆，留下了一個寬敞的主要生活區，包括廚房、餐廳和客廳。

霍爾茨先生表示，他重新配置的主要目標是創造更多的空間感。他説，在樹屋出現之前，他會坐在現在客廳一半的沙發上，在大屏幕上看電視，感覺自己像一個在巨大空間中的小人物。“我知道這裏需要一些東西，但我不知道是什麼，”他説。這有點像籃球場。

樹屋結構的想法部分源於許可限制：紐約市的規定不允許他們在公寓中增加更多的面積，包括閣樓或任何其他帶有平台地板的結構。由於樹屋只有網，被認為是“軟空間”，而且整個結構可以移動，所以它被視為傢俱，這得到了當局的認可。

海德先生説，樹屋還兼作雕塑，切入空間，增加了垂直感，而不會顯得沉重和黑暗。較高的網狀座位區可以俯瞰西區高速公路、哈德遜河和新澤西州建築物的樹頂。

海德先生的標誌性建築理念是靈活空間。他在全球各地設計的私人住宅、博物館等作品，都採用了其稱為"矩陣式佈局"的方案：房間圍繞中央區域分佈，既可通過隔斷形成獨立空間（如夜間卧室），也能保持開放作為日間辦公室或休閒區。他表示這種佈局不僅更高效，還能促進居住者互動，營造更具社羣感的生活氛圍。

“傳統住宅裏那些閒置中央走廊串聯卧室的設計已經過時了，“海德先生説，“這次改造正是打破這種模式的契機。”

入户後右側首間是配有沙發、電視的房間，摺疊門閉合時可形成完整牆面。格努阿爾迪女士稱之為"CNN房間”——疫情期間霍爾茨先生曾在此不間斷收看CNN新聞。

沿窗通道通向帶步入式衣帽間和衞生間的客卧。無客來訪時，這個通過末端滑動隔牆與主廳相連的空間，便成為霍爾茨先生的備用工作室。主廳設有開放式大廚房和早餐桌，是他居家辦公的常用區域。

樹屋結構佔據起居區主要空間，下方擺放餐桌。與廚房相對的起居區另一端，旋轉書架和電視牆可轉動隔出另一間卧室，現任職紐約某商業管理公司客户經理的格努阿爾迪女士將其作為辦公室。主卧位於該房間後方，通過摺疊門可直通CNN房間。

房間鋪設淺色道格拉斯冷杉木地板，配有帶微百葉簾的大窗户以及中世紀現代風格傢俱。主要生活區域擺滿了植物（均為榕屬植物，因其能在為保護藝術品而設計的窗膜環境下存活）。

樹屋結構的靈感部分源於審批限制：紐約市規定不允許增加公寓面積，包括搭建閣樓或其他任何平台式結構。由於這些樹屋僅採用網狀材質（被視為"軟性空間”），且整體可移動，最終被歸類為傢俱而獲得當局批准。攝影：DOROTHY HONG/華爾街日報三棟理查德·邁耶設計的建築沿西側高速公路排列；右側為165 Charles大樓。攝影：Dorothy Hong/華爾街日報霍爾特先生在紐約州奧申賽德長大，自稱住在"普通長島住宅"裏，父親是專利律師。他原想子承父業，遂於1987年從聖路易斯華盛頓大學工程系畢業，但未進入法學院，而是先後在華爾街和紐約一家高端旅行社工作。

1990年霍爾特創立自己的旅遊公司。2016年在巴黎行業活動上，他結識了時年35歲、在鳳凰城某旅遊公司擔任客户經理的格努阿爾迪女士。二人於2019年底結婚，數月後裝修完成的公寓恰好在疫情爆發前達到入住條件。“我們把結婚禮物都派上了用場，“在密歇根州大急流城長大、畢業於亞利桑那州立大學商業管理與傳播專業的格努阿爾迪説道。她笑稱由於疫情限制霍爾特頻繁出差，兩人反而擁有了更正常的夫妻生活。疫情導致的供應鏈問題使項目最終收尾延遲至今年初。

自霍爾茨先生開始他的旅行事業以來，他一直在紐約買賣公寓，通常選擇新建或標誌性建築。他最引人注目的轉手交易之一是位於西56街230號公園帝國大廈66層的一套三居室公寓，2003年他以298.5千美元購入，一年後以382萬美元轉售給肖恩·“吹牛老爹”·庫姆斯（又名帕夫·達迪）。2008年，霍爾茨先生將中央公園西15號14層一套2520平方英尺的單元以850萬美元售出，而他在一年前僅以486萬美元購得。

儘管過去十年間霍爾茨先生多次嘗試出售他在查爾斯街165號的房產，但他表示，對這套夫婦不旅行時長期居住的公寓進行的裝修，以及疫情期間在此度過的時光，讓他暫時改變了搬家的想法。“我們計劃留在這裏，“他説。

聯繫作者南希·基茨，郵箱：[email protected]

本文刊登於2022年6月24日印刷版，標題為《去爬樹屋吧！》。