抵押貸款利率持續攀升，觸及5.81% - 《華爾街日報》

抵押貸款利率連續第二週攀升至13年多來的最高水平。

房地美週四表示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率升至5.81%，為2008年11月以來的最高水平。

上週，房地美報告的平均抵押貸款利率為5.78%，高於前一週的5.23%。這是自1987年以來利率的最大單週漲幅。一些貸款機構已經報出6%或更高的利率。

在美聯儲上週以1994年以來最大幅度加息並表示計劃未來繼續加息之後，購房者的借貸成本再次上升。更高的抵押貸款利率正在抑制房屋銷售，5月份房屋銷售連續第四個月下滑。但美聯儲遏制通脹的努力尚未使房價中位數降温。根據全美房地產經紀人協會的數據，上個月美國房屋中位價首次突破40萬美元。

房地美首席經濟學家山姆·卡特在一份聲明中表示，利率上升和高房價的結合可能是房屋銷售下降的原因。

他説：“許多潛在購房者仍然對購買房屋感興趣，這使得市場保持競爭，但過去兩年的火熱活動已經趨於平穩。”

上一次抵押貸款利率達到6%是在2008年秋季，當時利率正在下降。美聯儲正在大幅降息，試圖在金融危機期間保持經濟運轉。

抵押貸款利率上升正抑制房屋銷售，5月份銷量連續第四個月下滑。圖片來源：David Paul Morris/彭博新聞致信 Orla McCaffrey，郵箱：[email protected]

刊載於2022年6月24日印刷版，標題為《抵押貸款利率進一步攀升至5.81%》