一對阿姆斯特丹夫婦因及時購房贏得住房彩票——《華爾街日報》

阿姆斯特丹夫婦羅布·弗斯盧特和英格·布呂爾在購置度假別墅時打出了一記漂亮的"房地產一桿進洞"——這棟4,200平方英尺的別墅位於荷蘭西北部距首都30英里的北海社區卑爾根。

2017年，當阿姆斯特丹房地產市場開始騰飛而荷蘭其他地區房價停滯時，他們以112.5萬歐元（約合128萬美元）購入了這塊1/3英畝的土地及其建於1970年代的待拆除舊宅。

對於新建工程，他們希望打造一個既能作為週末度假屋又可作為未來退休居所的空間。54歲的歐洲食品集團CEO弗斯盧特每週需多次經停史基浦機場，因此他們還要求住所既要親近自然、鄰近阿姆斯特丹聯排別墅，又要交通便利。

在設計階段，他們選擇了兼具可持續性、高科技與温馨舒適的設計方案。最終這處新房產的建造、裝修及景觀工程共耗資約228萬美元。

2021年春天，弗斯盧特與38歲的商業地產專業人士布呂爾女士搬入了完工的別墅。到2022年春季，卑爾根地區的平均房價已較他們購地時上漲近一倍。

從新房中獲得所有想要的條件（包括精準把握購房時機）或許需要運氣加持，但這對夫婦在項目中獲得了重要助力：與一個建築師家族的長期合作。

1990年代，當時居住在卑爾根附近村莊的弗斯盧特父母曾委託當地建築師基斯·胡普進行住宅翻新。2014年，弗斯盧特夫婦又邀請胡普之子、前工作室合夥人喬斯·胡普，為他們位於阿姆斯特丹馮德爾公園附近、擁有顯赫地址的4300平方英尺四居室聯排別墅（建於19世紀末）設計改造方案。

這對夫婦對結果非常滿意，他們決定讓現年39歲的小霍普先生從零開始設計他們在卑爾根的新地塊。

卑爾根的建築規範要求採用傳統的臨街A字形輪廓，但霍普先生通過定製立面打破了傳統，使用細長磚塊在底層垂直排列、上層水平排列，形成一種隨着距離拉近而愈發明顯的微妙圖案。後立面設計了一個類似潛望鏡的上層結構，主套房外是朝西的寬闊露台。

38歲的商業地產專業人士英格·布呂爾與她54歲的伴侶羅布·弗斯洛特（歐洲食品集團CEO）以及他們的可卡頗犬奧托。攝影：赫爾曼·範·赫斯登（《華爾街日報》特約）項目初期，“我給喬斯傳達了矛盾的信息”，布呂爾女士説道。她描述自己想要的房子是"弗蘭克·勞埃德·賴特遇見斯堪的納維亞"的風格。

她的丈夫表示，長期的合作關係讓建築師完全瞭解兩人的喜好。

客户與建築師共同確定了寧靜的色調方案：從樓下的啞光黑到淺米色，樓上漸變為純白色——弗斯洛特先生與前妻所生的兩個青少年子女各自擁有獨立卧室。夫婦倆延續了聯排別墅的風格，在卑爾根的主卧再次選擇了開放式卧室與浴室一體設計。

霍普先生表示，採樣是該項目的一個關鍵部分。他在與父親合作後，創立了自己的阿姆斯特丹工作室——Hoope+Plevier建築事務所。對於外牆磚，他使用了略帶米色的灰色。在室內，他製作了約20個內牆水泥飾面的樣板，最終選定了一種沙色米色調，以突顯下方磚砌結構的紋理。

廚房地板和島台台面，霍普先生選用了比利時藍石，這是一種會隨時間形成豐富銅綠的深色石灰岩，併為定製設計的燃木壁爐搭配了黑色鋼製邊框。

客廳裏，這對夫婦用淡米色的B&B Italia沙發、米蘭Studio Klass的多彩地毯和沙色網狀窗簾來中和深色元素。

主樓層的開放式佈局設有多個休息區，包括為弗斯盧特先生配備伊姆斯休閒椅和腳凳的角落空間，以及擺放西班牙-意大利設計師帕特里夏·烏爾基奧拉設計的球形沙發的小型圖書館。圖書館內隱藏了一台電視，而藏有冷暖設備的地下室則設有專用影音室。弗斯盧特先生表示，這個沒有窗户的空間配備了Bang & Olufsen家庭影院系統，是他觀看足球比賽的地方。

霍普先生幫助這對夫婦將綠色建築解決方案融入項目，採用高科技元素為每個房間打造獨立氣候系統。布呂爾女士可以關上門，將樓上的家庭健身房變成私人熱瑜伽室，而不會影響房屋其他區域的温度。一堵覆土牆的後院客房還兼具環保家庭辦公室的功能。

就在賓館不遠處，是卑爾根森林覆蓋的沙丘，一直延伸到北海。胡普先生用定製設計的鋼管柵欄劃定了這對夫婦的房產邊界，柵欄模仿了風中搖曳的草紋圖案，為他們家的可卡頗犬奧托提供了屏障，但從主套房的陽台望去，柵欄似乎消失在視野中。

展望未來，兩人正考慮出售他們在阿姆斯特丹的聯排別墅，在荷屬加勒比地區購買一處冬季住所，並將這座新的卑爾根別墅作為他們在荷蘭的立足點。在此之前，他們往返於卑爾根和阿姆斯特丹之間，利用新家的太陽能為他們的電動菲亞特和混合動力路虎充電。

本文刊登於2022年7月1日的印刷版，標題為《一對荷蘭夫婦的及時之作》。