前家禽企業主湯米·巴格威爾以3990萬美元購入科羅拉多州房產——《華爾街日報》

科羅拉多州斯廷博特斯普林斯一處佔地4860英畝的牧場以3990萬美元的價格在非公開交易中售出。

大溪牧場因一條貫穿其間的6英里長鱒魚溪流得名，十多年前首次掛牌價為5900萬美元，但期間斷斷續續掛牌出售，實際成交時並未進行主動營銷。

買家湯米·巴格韋爾是美國蛋白質公司前所有者，這家禽類加工企業於2018年被泰森食品子公司收購。賣方拉曼蒂亞家族從事啤酒分銷業務，於1990年代末購入該牧場。

現年77歲的巴格韋爾居住在喬治亞州北部的拉尼爾湖畔，他表示購買該牧場是為愛好滑雪和釣魚的四名成年子女置辦家族傳承資產。

巴格韋爾稱歷時數年尋找理想物業，大溪牧場的私密性令他傾心——約80%地界與美國林務局土地接壤，擁有8間卧室、面積達1萬平方英尺的主宅距主幹道也有數英里之遙。“你可以安心烤棉花糖，未來百年都不會有人從山脊窺探你的領地，這非常難得。”

除主宅外，物業還包括約3000平方英尺的管理員住宅、若干小木屋及穀倉。

牧場與度假地產公司的克里斯蒂·貝爾頓代表賣方，活水地產的布萊恩·哈特利和亞歷克斯·馬厄代表買方。

貝爾頓女士表示，前業主已將約三分之一的土地劃入保護區。

巴格韋爾先生以8.75億美元（含營運資金）的價格出售了其父親於1940年代創立的美國蛋白質公司。他於1972年接管公司並領導其經歷了快速增長期。“我恰逢其時地站在了風口上，“他説道，“當時家禽業正開始向美國東南部轉移。”

近年來，巴格韋爾開始涉足房地產。他透露自己正在出售2009年房地產崩盤時低價收購的喬治亞州大片土地。“我是個經濟動物，“他補充道，“如果能將這筆資金重新投資，同時保留家族資產的一小部分在房地產領域，何樂而不為？”

牧場配有多棟附屬建築，約80%的地界與美國林務局轄地接壤。圖片來源：活水地產大溪牧場位於科羅拉多州著名滑雪勝地斯廷博特滑雪場的北部。“直線距離不到10英里，“活水地產的哈特利先生介紹道。他表示該牧場的規模、與城鎮的毗鄰度及私密性，在懷俄明州傑克遜霍爾、特柳賴德、韋爾和阿斯彭等熱門度假區都難以複製。

哈特利補充説，與其他度假谷地相比，斯廷博特直到最近才嶄露頭角。這一局面在過去兩年發生了轉變——2020年末至2021年間，該地區完成了多筆大宗土地交易。

哈特利先生表示，該地區保留了一個工作谷地的氛圍。“距離度假村核心區五到十分鐘路程的地方，”他説，“牧場上的馬匹和吃草的牛羣隨處可見。”

此文曾以《前家禽企業主購入科羅拉多牧場》為題發表於2022年7月8日的印刷版。