貝萊爾豪宅掛牌價1.5億美元 比業主兩年前購入價高出一倍多——華爾街日報

在線優惠券公司Honey的聯合創始人喬治·阮(George Ruan)正以1.5億美元的價格掛牌出售其位於洛杉磯的現代豪宅——不打折。

Compass的掛牌經紀人亞倫·柯曼(Aaron Kirman)表示，這座位於貝萊爾(Bel-Air)的1.15英畝的房產可以360度俯瞰洛杉磯。阮先生於2012年聯合創立了Honey，該公司幫助消費者找到在線購物的折扣碼。2020年，該公司被PayPal Holdings以約40億美元的價格收購。

記錄顯示，當年，阮先生以6000萬美元的價格從開發商Viewpoint Collection手中買下了這處房產。柯曼表示，阮先生買下這棟近2.1萬平方英尺的房子時尚未完工，並進行了大規模翻修。

這棟主住宅由南非建築公司SAOTA與洛杉磯的Woods + Dangaran共同設計，外立面為混凝土材質。主樓層設有劇院和圖書館，還有一個餐廳，餐廳的木製鑲板可以旋轉以封閉房間。柯曼説，下層有一個健身房和水療中心，配有日式浸入式浴池。總共有九間卧室，包括一個員工區和一個帶獨立游泳池的單卧室客房。

柯曼稱這處房產是“終極娛樂場所”，擁有無邊泳池、户外廚房、小屋區和下沉式火坑。

無邊泳池、户外休息區和下沉式火坑的景色。圖片來源：Matt Momberger柯曼表示，阮先生從未在這棟房子裏住過，現在出售是因為他在洛杉磯以外的地方待的時間更多了。要價反映了阮先生為完成這棟房子所做的工作。

“為了達到現在的狀態，已經投入了大量資金、時間和精力，”他説，“這是一處稀有的房產。”

根據評估公司Miller Samuel的數據，在貝爾艾爾和霍姆比山，2022年第一季度的房價創下新高。該季度單户住宅的平均售價為1160萬美元，同比增長超過175%。

去年，由於低利率和股市收益帶來的財富激增，超過1億美元的豪宅交易開始興起。在馬里布，風險投資家馬克·安德森和他的妻子勞拉·阿里拉加-安德森以創紀錄的1.77億美元購買了一處約1萬平方英尺的住宅以及兩間客房。Coinbase首席執行官布萊恩·阿姆斯特朗以1.33億美元買下了洛杉磯的一處莊園。

基爾曼先生表示，在股市波動的情況下，超豪華市場已經降温。“人們正在觀望，”他説，“他們想看看情況如何。”然而，他表示，優質房產將始終有需求。

更正與補充阮氏房產掛牌包括兩塊地，總計1.15英畝。本文早期版本錯誤地稱該莊園佔地1/2英畝。（更正於7月8日。）

刊登於2022年7月8日的印刷版，標題為“貝爾艾爾住宅掛牌價是2020年業主購買價的兩倍多”。