一些公司轉向遠程辦公並升級新辦公室 - 《華爾街日報》

醫療軟件供應商CentralReach去年決定允許其全部373名員工永久性遠程辦公，隨後該公司卻簽下了一處豪華新辦公室的租約。

CentralReach的辦公室協議是最新跡象，表明即使是擁抱遠程和混合辦公模式的企業，可能仍需要新的辦公空間，它們押注定期使用辦公室將有利於員工協作。

該公司將於九月遷至新澤西州霍姆德爾的貝爾 Works開發園區。CentralReach將佔用25,000平方英尺的空間，這是這家成立十年的公司有史以來最大的辦公場地。其現有辦公室位於新澤西州馬塔萬鎮一棟老舊建築內，疫情期間基本處於空置狀態。

CentralReach首席執行官克里斯·蘇倫斯表示，現代化總部是一種無需強制就能吸引員工重返辦公室的方式。公共廚房區將設有帶吧椅的中島，協作工作區將配備沙發和扶手椅。固定工位將減少，可移動傢俱和白板會更多。

“我希望人們能充分利用辦公室，但要以合理的方式實現——在他們不必通勤時就不必浪費時間通勤，“蘇倫斯先生説。

CentralReach首席執行官表示，公司新辦公室是一種無需強制就能吸引員工重返辦公場所的方式。照片：靈感源自薩默塞特開發公司CentralReach的新總部為辦公樓業主帶來了一些令人鼓舞的消息，他們一直擔心遠程辦公的興起可能導致一些公司通過削減大部分或全部辦公空間來節省成本。許多公司發現他們更傾向於混合辦公模式。

但CentralReach的新總部也向業主們發出了其他挑戰信號。企業普遍迴避老舊建築，且通常需要更少的總體空間。儘管CentralReach的新辦公室將比原來的更大，但公司正在招聘更多員工，並預計最終每位員工的平均空間將減少。

公司表示，採用混合辦公模式可以縮小辦公空間需求。Sullens先生稱，如果所有員工每週五天都到崗，CentralReach本需租賃兩到三倍的空間。而實際上，他預計平日只有約四分之一的本地員工會在辦公室工作。

貝爾 Works開發商薩默塞特開發公司的CEO拉爾夫·扎克表示，許多遷入該綜合體的公司正在從更大的辦公空間縮減規模。他提到，一個新租户放棄了35萬平方英尺的辦公室，轉而搬入貝爾 Works的2.7萬平方英尺空間。

這種整合趨勢推高了空置率。根據高緯環球的數據，截至6月底，美國約17.5%的辦公空間未被租賃或可供轉租，高於五年前的13.2%。

思科系統公司（Cisco Systems Inc.）智能建築全球總監傑里米·維蒂科表示，他每天會與三家企業討論縮減辦公空間的事宜。已採用混合辦公模式的思科宣佈計劃將辦公面積減少約30%。

思科美洲區智能建築負責人鮑勃·西塞羅稱，曼哈頓辦公室的員工不再需要整天坐在工位，而是根據工作類型在休息區、會議室和靜音艙之間流動辦公。

CentralReach公司將於今年晚些時候將其總部升級至新澤西州霍姆德爾的貝爾 Works開發區。圖片來源：受薩默塞特開發公司啓發這種更温馨、協作性更強且現代化的辦公環境旨在為員工提供通勤動力。西塞羅表示：“我們堅信辦公室必須值得員工付出通勤成本。”

薩倫斯先生描述了他對後疫情時代辦公場所的構想——類似大學校園，學生很少固定在一個場所學習，而是在宿舍、圖書館、教室和演講廳之間流動。

CentralReach入駐的貝爾 Works大樓始建於1960年代，近十年經過重新開發，配備了豐富的現代化設施。

這座200萬平方英尺（約18.6萬平方米）的綜合體建築羣（蘋果TV+熱播劇《人生切割術》取景地）包含商鋪、餐廳、蒙特梭利學校、整形中心、美髮沙龍、室內高爾夫球場和籃球場。

寫信給康拉德·普策爾，郵箱：[email protected]

刊登於2022年7月13日印刷版，標題為《遠程辦公趨勢下辦公室升級》。