前金融家擁有的漢普頓海濱豪宅掛牌6500萬美元 - 《華爾街日報》

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漢普頓一處近13英畝的臨水莊園正以6500萬美元的價格掛牌出售。

賣家為羅傑·赫託格和蘇珊·赫託格夫婦。根據其慈善基金會網站信息，赫託格先生是投資公司Sanford C. Bernstein & Co.（現為聯博基金）的創始成員及前總裁。

這座位於梅科克斯灣水磨坊區的莊園由五塊獨立地塊組成，包含多棟建築。六居室的主屋面積約6000平方英尺（約557平方米），另有客房、船屋和泳池房。莊園內設私人碼頭、長約40英尺（約12米）的恆温泳池、網球場和車庫。

土地記錄顯示，赫託格夫婦於1996至1998年間以超1000萬美元的價格逐步收購了這五塊地皮。

約百年曆史的主屋採用漢普頓經典藍調外立面設計，大客廳配有壁爐和法式落地窗，可通往俯瞰草坪與水景的有頂露台。

該物業與福特莊園隔水相望——後者是為汽車大亨亨利·福特二世建造的房產，去年以1.05億美元售予對沖基金經理格雷格·科菲。

赫託格莊園由Bespoke地產公司代理掛牌。公司聯合創始人科迪·維欽斯基表示雖不清楚出售原因，但強調該地區如此規模的連片莊園實屬罕見。

莊園的航拍景觀。圖片來源：Bespoke房地產公司他指出，儘管漢普頓房地產市場近幾個月已從疫情期間的高點降温，但紐約人夏季重返漢普頓確實似乎促成了新交易。

維奇尼斯基表示，赫託格房產標誌着Bespoke首次採用1%佣金（而非常規的3%）的新收費模式。他提到，在漢普頓等豪華地產市場，動輒上千萬美元的標價已司空見慣，很難再為單筆交易支付經紀人數百萬美元佣金的行為辯護。Bespoke能推行該計劃是因為其採用僱員制而非獨立經紀人模式。

聯繫作者凱瑟琳·克拉克，郵箱：[email protected]

本文發表於2022年7月15日印刷版，標題為《漢普頓濱水莊園掛牌上市》。