租金上漲削弱坦帕市的可負擔性吸引力——《華爾街日報》

坦帕市相對低廉的住房成本曾讓僱主在招聘時佔據優勢，但這種優勢正在逐漸消失。圖片來源：Octavio Jones/華爾街日報由於勞動力市場緊張，近年來蓋瑞·哈特菲爾德難以為其在佛羅里達州坦帕市周邊擁有的住宅護理機構填補職位空缺。如今一個新問題加劇了這一挑戰：不斷上漲的租金正促使員工尋找更高薪的工作，或考慮搬遷至生活成本更低的地區。

哈特菲爾德表示，他的Serenity Village護理機構現有20名員工，但仍有4個直接護理員和助理經理的職位空缺。他説，已有三名員工告知其租金上漲並要求加薪。由於州政府設定的報銷費率限制了收入，他只能為時薪13美元的直接護理員工提供偶爾的補貼。

“我們陷入瞭如何平衡各方利益的困境。“哈特菲爾德先生説道。

坦帕市租金上漲意味着蓋瑞·哈特菲爾德護理機構的員工可能被迫搬遷。圖片來源：Octavio Jones/華爾街日報與美國其他大都市區一樣，據經濟學家分析，坦帕正面臨勞動力短缺問題，部分原因是僱主需求旺盛以及低薪崗位員工大量離職。佛羅里達州的情況更為嚴峻，該州房租漲幅位居全美前列，疫情期間新居民的湧入進一步推高了租金。醫療保健、酒店服務、教育和建築等行業的管理者表示，他們正試圖通過加薪和其他福利來填補大量職位空缺並留住現有員工。

“人們負擔不起在坦帕灣的生活，“坦帕灣建築協會執行副總裁詹妮弗·莫辛格説，該協會的成員正面臨勞動力短缺問題。“如果負擔不起生活，你就無法在坦帕灣工作。”

截至5月，坦帕大都會區的租金同比上漲25%，在佛羅里達大西洋大學等學術機構跟蹤的100多個大型都會區中漲幅排名第四。坦帕大都會區的平均月租金已達到2089美元。

根據標普道瓊斯指數數據，在截至4月的一年中，坦帕的房價漲幅居全美之首，達到35.8%。

佛羅里達州正經歷全美最大幅度的租金上漲；圖為坦帕市的一處住宅區。圖片來源：Octavio Jones/華爾街日報帕姆·魯恩格表示，六年前她帶着女兒從伊利諾伊州羅克福德搬到坦帕地區，擔任中學科學教師的工作，她非常喜歡這份工作。但她説，今年四月，她所在公寓樓的物業經理通知她，她的租約將不再續簽。她説，管理方計劃翻新單元，並將她的月租金從1350美元提高到1800美元。

魯恩格女士説，她花了一個月時間尋找另一個可以租住或可能購買的地方，但以她5萬美元的基本工資，她找不到任何她能負擔得起的地方。她得出結論，她別無選擇，只能搬回羅克福德，在那裏她的教師工資更高，租金更低。

“看着我的六年級小學生們，不得不告訴他們我要離開，這太難了，”53歲的魯恩格女士説。“這讓人心碎。”

包括坦帕在內的希爾斯伯勒縣公立學校正面臨教師短缺——這是全國性問題的一部分，因為教育工作者在疫情政策、政治鬥爭等問題上感到精疲力竭。督學艾迪生·戴維斯表示，教師和其他工作人員將租金上漲列為迫使他們重新考慮這一職業的另一個因素。

“這給潛在候選人和已經從事這一職業的人帶來了巨大壓力，”他説。他説，有些人為了支付房租而從事第二份工作。

戴維斯先生説，截至6月，該學區有770個教學職位和556個非教學職位空缺——這是歷史新高。他説，在一個擁有約1.4萬名教師的學區，過去一年有超過1800名教師退休或辭職。

坦帕長期以來被認為是租房者和購房者的實惠城市。然而，JW萬豪坦帕水街酒店及坦帕萬豪水街酒店的區域總經理羅恩·麥卡諾表示，房價上漲削弱了部分競爭優勢，這些優勢曾幫助從美國其他地區招聘經理。因此，候選人對薪資的期望更高。

自2019年以來，他旗下物業的工資上漲了近30%，這一速度比他以往經歷過的都要快。對於難以填補的客房服務和烹飪崗位的時薪員工來説，漲幅甚至更大。

5月份，坦帕都會區的租金同比上漲了25%，這是佛羅里達大西洋大學和其他學術機構跟蹤的100多個大型都會區中漲幅第四高的。照片：《華爾街日報》的奧克塔維奧·瓊斯在哈特菲爾德的寧靜村，32歲的考特尼·貝爾表示，她正在權衡是否能夠留在過去五年裏一直喜歡的管理崗位上。她説，她的房東在10月份告訴她，她和女兒以及哥哥一家居住的克利爾沃特三居室房屋的月租金將從約1600美元漲到近2800美元。

由於缺乏更便宜的替代選擇，他們決定留下來。現在，她正在考慮保險或房地產工作——最好是通勤時間更短以節省汽油——作為提高收入的替代方案。

“我盡力保持忠誠，”貝爾女士説，她每小時大約賺20美元。“但現在情況大不相同了。”