舊金山一住宅以2900萬美元售出,掛牌不到三個月——《華爾街日報》
E.B. Solomont
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上市約兩個月後,一位未透露身份的買家以2900萬美元的全額要價買下了前國務卿喬治·舒爾茨曾用來招待政要和貴賓的舊金山豪宅。
這處位於俄羅斯山社區Summit公寓的兩套相鄰複式頂層公寓物業獲得了多個報價,Compass房產公司的Karen Mendelsohn Gould表示,她與同事Max Armour共同負責該房源。代表買家的蘇富比國際地產Gregg Lynn稱,一位買家同時購入兩套單元,但拒絕透露客户身份。
喬治·舒爾茨與夏洛特·梅利亞德·舒爾茨,攝於2010年。圖片來源:MARK RALSTON/法新社/蓋蒂圖片社Lynn先生表示,這是舊金山公寓住宅已知的最高成交價,不過兩套單元相互獨立,尚不清楚其佈局是否允許合併。記錄顯示,此前紀錄是2011年聖瑞吉酒店一套2800萬美元的頂層公寓。
總面積約10,400平方英尺的Summit公寓擁有華麗的螺旋樓梯和鋼框落地窗。已故的舒爾茨先生與第二任妻子——舊金山市政府長期禮賓長、社交名媛夏洛特·梅利亞德·舒爾茨共同持有該物業。舒爾茨夫人於1989年以330萬美元與前夫、已故房地產開發商梅爾文·斯威格購入北側頂層公寓,1997年與舒爾茨結婚後,夫婦二人以約500萬美元買下南側頂層公寓。兩人均於去年去世,舒爾茨先生享年100歲,夫人享年88歲。
舒爾茨一家將北側頂層公寓作為主要居所,南側頂層公寓則用作客房和娛樂空間。北側公寓面積約5400平方英尺(約502平方米),設有三間卧室。南側公寓同樣配備三間卧室,並擁有環繞式大露台,可縱覽從海灣大橋到金門大橋的壯麗景色。兩套公寓雖未打通,但通過走廊相連。
多年來,舒爾茨夫婦在此招待過時尚設計師、政界要員及多位貴賓,包括另一位前國務卿亨利·基辛格和英國前首相托尼·布萊爾。
林恩先生將快速售出的部分原因歸功於公寓360度無遮擋景觀和雙層挑高客廳。“這恰好是舊金山視野最佳的頭號房產,“林恩表示,“這是個非常特別的地方,35年來首次掛牌出售。”
2006年,託尼·布萊爾(左)與喬治·舒爾茨在其舊金山家中。圖片來源:KIMBERLY WHITE/PRESS POOL/EPA舒爾茨先生是共和黨外交政策的重要人物,曾在尼克松和里根政府擔任內閣要職,並出任羅納德·里根總統時期的國務卿。晚年他在胡佛研究所擔任研究員,並曾執掌現已倒閉的硅谷血液檢測公司Theranos Inc.。
自疫情暴發以來,舊金山樓市復甦態勢不均。租金反彈速度慢於美國其他主要都市區,近期受經濟不確定性影響,銷售市場也有所放緩。Compass數據顯示,6月舊金山房屋銷售中位價為189萬美元,低於去年同期的195萬美元。
與紐約和洛杉磯不同,舊金山沒有大量新建的豪華公寓,而且在新冠疫情期間,獨棟住宅的銷量超過了公寓。但古爾德女士表示,價格在800萬美元及以上的豪華住宅仍有需求。“仍然有很多人在排隊等待這樣的房子,“她説,“只是我們沒有庫存。”
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刊登於2022年7月22日的印刷版,標題為《喬治·舒爾茨的頂層公寓售出》。