6月新屋開工量連續第二個月下滑——華爾街日報

美國住宅建設在6月份連續第二個月放緩，新屋開工量和建築許可發放量均有所下降。

美國商務部週二表示，經季節性調整後的新屋開工量下降2%至156萬套。《華爾街日報》調查的經濟學家此前預計新屋開工量將增長1.4%。建築許可下降0.6%至169萬套，但仍比去年同期高出1.4%。這一下降趨勢出現之際，利率攀升且全球房地產熱潮消退。

南部地區建築活動減少是導致整體建設下滑的主因。西部各州也出現顯著下降。上個月東北部地區的建築活動有所增加。

購房網站Zillow高級經濟學家傑夫·塔克表示，隨着房價創下歷史新高，購房者已開始退縮，而建築商密切關注着購房需求。全美住宅建築商協會報告顯示，7月份建築商信心指數暴跌。

“這表明建築商感覺風暴即將來臨，“塔克先生説，“他們正在未雨綢繆，真正專注於確保能售出已建成和在建的房屋。”

6月份住宅竣工量較5月修正後的預估下降4.6%，但仍比去年同期高出4.6%。全美住宅建築商協會主席傑裏·康特在一份聲明中表示，許多建築商因通貨膨脹、土地價格和建房成本上升等因素停止了施工。

美國商務部表示，上月新屋開工數為156萬套，較5月有所下降。圖片來源：David Paul Morris/彭博新聞社全美房地產經紀人協會將於週三公佈6月成屋銷售數據。經濟學家預計，佔美國房地產市場主體的成屋銷售量上月下降了0.9%。

美國勞工部本月早些時候稱，6月通脹率高達9.1%，創下40年新高。

LPL金融公司首席經濟學家傑弗裏·羅奇表示，工資和收入增長未能跟上通脹步伐。羅奇博士稱，這導致住房需求疲軟。

羅奇博士指出，放緩的市場或許仍存一線希望。“或許值得欣慰的是，由於建築許可發放速度超過開工速度，短期內住宅建設可能保持穩定，“他説。

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本文發表於2022年7月20日印刷版，標題為《住宅建設連續第二個月下滑》。