一座歷史悠久的英格蘭住宅由同一家族持有逾300年如今，這一局面即將改變——《華爾街日報》

出售一棟祖傳老宅並非易事。

若要出售一棟具有歷史意義、約建於1653年、家族中傳承超過300年且附帶保護限制的房屋，則更是難上加難。

這正是五位兄弟姐妹面臨的處境。他們的父母理查德·貝蒂·安·惠勒將這棟位於馬薩諸塞州康科德市的喬治亞風格鹽盒式住宅交由"歷史新英格蘭"組織保護，對房產特定部分的未來改造進行了限制。子女們表示，父母還在遺產文件中明確要求出售房產而非由家族繼承。

“這是為了確保這棟房子能永久保持現狀，“惠勒先生2020年臨終前在康科德鎮歷史問題小組主辦的演講中説道。惠勒夫人則於2021年離世。

威廉瑞維斯房地產公司康科德地區經紀人鮑勃·錢佩透露，惠勒家五位兄弟姐妹計劃今年秋季將這棟三居室、3217平方英尺（約299平方米）的住宅掛牌出售，標價約160萬美元。房產佔地四分之三英畝（約3035平方米），配有翻新地下室和寬敞側院。錢佩表示，若無保護限制，這棟包含潛在可開發第二地塊的房產價值可能更高。房地產網站Zillow當前估價為250萬美元。

67歲的蘇珊·惠勒是馬薩諸塞州納蒂克市的簿記員，69歲的艾米麗·惠勒已退休並活躍於康科德當地農業及民間團體，她們是曾居住於此的惠勒夫婦五個子女中的兩位。照片：鮑勃·奧康納為《華爾街日報》拍攝67歲的蘇珊·惠勒表示，為出售房屋所做的準備比預期耗時更久。這位現居馬薩諸塞州納蒂克的會計解釋説，拖延並非因為兄弟姐妹們對這棟作為惠勒家族最後居所的房子懷有情感依戀"沒人對這裏念念不捨，也不覺得失去在此居住的機會有多遺憾”。

她坦言，真正困難在於處理流程。三位兄弟姐妹分別居住在美國科羅拉多州博爾德、紐約州羅切斯特和澳大利亞悉尼。惠勒女士透露，屋內收藏着傳承五代之久的家族遺產，包括信件、畫作、服飾、傢俱、紡織品、珠寶和書籍等。

“我們都被這棟房子裏儲藏的物品數量震驚了，“69歲的艾米麗·惠勒説道。這位退休人士現參與康科德當地農業與公民組織活動。

20世紀初拍攝的斯科奇福德-惠勒住宅。照片：康科德公共圖書館據姐妹倆介紹，這些傳家寶包括一件18世紀絲綢被褥，上面彆着手寫便籤；一杆181年的家族滑膛槍（已捐贈給當地博物館）；她們還發現了外祖母的結婚禮服，配套鞋履與絲襪保存完好。另有一個朗姆酒瓶，惠勒家族認為這是理查德·惠勒高祖父以法蓮·惠勒的遺物。

去年七月，兄弟姐妹們聘請了一家公司對房屋內的物品進行數字化編目，共計約1400件拍品。另有1200件藝術品和紡織品也被編入目錄。三月起，他們開始分配部分物品，每人挑選200件。此後又進行了多輪分配。蘇珊·惠勒表示由於各人需求不同、喜好各異，選擇重疊的情況很少。例如一位姐妹鍾情服飾，另一位則想要傳家寶。他們計劃將不願保留的物品捐贈或拍賣。

根據歷史新英格蘭的研究，這棟被鎮檔案記載為"斯科奇福德-惠勒宅邸"的房屋約1653年建成，屬於"典型的第一時期/喬治亞風格，兩層半高、五開間、中央煙囱結構”。歷史記錄顯示，1696年約翰與蘇珊娜·斯科奇福德將房屋及六英畝土地賣給了執事愛德華·惠勒。該宅邸由惠勒家族持有至1955年，後由惠勒家女兒的後裔韋克林家族繼承，所有權從1955年延續至1975年。

歷史新英格蘭保護服務團隊負責人卡麗莎·德莫爾指出，這是古老小鎮中最古老的住宅之一，具有重要建築與歷史價值。美國現存原始殖民時期鹽盒式建築已為數不多，而房樑上的斧鑿痕跡為了解當時鐵匠製作工具的技術提供了窗口。“這就像個不可思議的時間膠囊”，她評價道。

德莫爾女士補充説，其歷史意義還在於：獨立戰爭期間，曾參與1775年4月19日康科德戰役的民兵成員大衞·惠勒曾用此宅儲存大陸軍物資。這亦是19世紀90年代罕見的女性繼承案例——弗朗西斯·惠勒將房產傳給女兒伊莎貝爾·惠勒，後者將其租給貧困女性，成為世紀之交女性賦權的象徵。族譜記錄顯示，1955年由伊莎貝爾的表親韋克林繼承了該房產。

 根據歷史新英格蘭的研究，蘇格蘭-惠勒住宅最早建於1653年，是一座“典型的第一時期/喬治亞風格的兩層半、五開間、中央煙囱住宅”。照片：鮑勃·奧康納為《華爾街日報》拍攝德莫爾女士概述的歷史新英格蘭限制規定，任何業主若要對結構木材和框架、外牆側壁和木飾條及裝飾元素、地基磚石、煙囱、大部分內部木製品、樓梯、地板、牆壁和天花板進行改動，都必須獲得該組織的批准。她表示，增建部分必須在體量、規模、材料、設計和外觀上與房屋相協調。

艾米麗·惠勒説，兄弟姐妹中沒有人在康科德的這所房子里長大。他們的父親理查德·惠勒是一名國際銀行家，在1969年搬到紐約布朗克斯維爾之前，曾在香港、馬尼拉和東京等亞洲城市撫養他們。根據惠勒先生2009年在康科德免費公共圖書館接受採訪時所説，1975年，當惠勒-蘇格蘭住宅的所有者——他們的表親去世後，瓦克林家族計劃出售這所房子時，惠勒先生和他的妻子以8.3萬美元的價格買下了它，並將其出租。

蘇珊·惠勒説，1993年，這對夫婦在花費約20萬美元進行了六個月的翻修後，全職搬進了康科德的房子。翻修包括重建煙囱、更新浴室，以及在地下室打造了一個現代娛樂室，裏面擺滿了書架，他們還在地下室增加了一個桑拿房。

約1890年拍攝的照片中的房屋。據歷史新英格蘭記載，1696年，約翰和蘇珊娜·斯科奇福德將這棟房子及6英畝土地賣給了執事愛德華·惠勒。照片：康科德免費公共圖書館"回家對我來説意義重大，“理查德·惠勒在2009年的採訪中説。“我覺得我延續了家族血脈。這對我而言意義非凡，無比重要。”

艾米麗·惠勒表示，她和兄弟姐妹們並不擔心保護限制會影響房屋的市場價值。她説這隻會縮小買家範圍。“不是每個人都想住在歷史建築裏，但我們相信會有人將其視為守護歷史住宅的機遇。”

致信南希·基茨，郵箱：[email protected]

刊登於2022年7月22日印刷版，標題為《滿載歷史的家》。