中國面臨解決房貸抗議活動的日益增長壓力 - 《華爾街日報》

週三，中國一場房貸抗議活動持續發酵，給中國政府施加了壓力，要求其直接應對購房者日益增長的不滿情緒，這些購房者將積蓄投入了尚未完工的公寓。

約200人聚集在中國銀保監會湖北監管局門前，身着制服的安保人員在附近維持秩序。據現場人士及他們拍攝的照片和視頻顯示，人羣中包括許多在武漢市中心一處未完工樓盤購房的人。

抗議者高舉標語並高呼：“停建停貸！交房還錢！“涉事項目由國有背景開發商綠地控股開發，該公司一直面臨流動性問題。該項目去年預售公寓並承諾2022年底交付，但購房者表示工程已停滯九個月。

據參會人士透露，銀保監會安排數名購房者與四大國有銀行代表會面。購房者要求暫停還貸直至交房，銀行代表表示會將訴求轉達上級。中國銀保監會未回應置評請求。

在300英里外的河南省會鄭州，恒大集團、奧園集團等陷入困境的開發商旗下數十個項目的憤怒購房者已威脅，若工程停滯或延期將停止償還房貸。

近日，市內部分銀行聯繫了受影響的購房者，提供僅需支付利息、暫還本金的臨時性貸款紓困措施，以防止他們斷供房貸。

鄭州一位購買了本地開發商瀚海置業爛尾樓盤的業主表示，上海浦東發展銀行已聯繫他，告知可申請一年內只還利息。該行鄭州分行個人貸款部門員工證實，正在向部分借款人提供此類方案。

據中國工商銀行 鄭州分行員工透露，針對瀚海思念城項目的貸款人，該行推出最長可延期六個月的紓困方案。

上海浦東發展銀行和工商銀行未回覆置評請求。

週三，武漢爛尾樓業主在中國銀保監會湖北監管局外進行維權。根據週二發佈的公告，由國有房企鄭州地產集團與省級AMC河南資產管理有限公司聯合設立房地產紓困基金，專項幫扶本地困境房企。

公告稱該基金將重點推進問題樓盤復工建設，開展資產處置、企業重組等業務，但未披露基金規模、成立時間及資金來源。

上週，中國社交媒體上因購買爛尾樓而深感挫敗的購房者們發起了一場愈演愈烈的運動，全國數千名購房者威脅稱，若房屋不能按期交付將集體停貸。銀行股應聲下跌，因投資者擔憂部分銀行可能因房貸違約遭受財務衝擊。分析師估算風險房貸總規模約合1500億至3700億美元。

中國當局正試圖通過審查社交媒體和博客上相關討論來平息這場風波。儘管如此，截至週三，一份被廣泛傳播的購房者宣稱要斷供的樓盤清單已涵蓋約320個項目。

聯繫記者：李莉，郵箱[email protected]；馮璐，郵箱[email protected]

本文發表於2022年7月21日印刷版，標題為《中國銀行業面臨斷供潮》。