抵押貸款利率連續第二週上升至5.54% - 《華爾街日報》

抵押貸款利率連續第二週攀升。

房貸巨頭房地美週四公佈，30年期固定利率抵押貸款平均利率升至5.54%，較上週的5.51%有所上漲，但仍低於6月創下的13年高點5.81%。去年同期利率約為2.8%。

經歷兩年火爆行情後，美國房地產市場正失去增長動力。借貸成本上升導致購房負擔能力下降，抵押貸款申請量持續走低。抵押貸款銀行協會本週表示，抵押貸款申請指數近期已跌至2000年以來最低水平。

該協會稱，上週抵押貸款申請量環比下降6.3%，連續第三週下滑。再融資和購房活動分別較去年同期減少80%和19%。

房地美首席經濟學家山姆·卡特在聲明中表示：“消費者對利率上升、通脹及潛在經濟衰退的擔憂，正通過需求疲軟顯現出來。”

房屋銷售雖在放緩，但由於待售房源供應仍處低位，房價持續上漲。全美房地產經紀人協會本週稱，6月成屋銷售連續第五個月下降，房價中位數創下41.6萬美元的歷史新高。卡特預計房價漲幅將顯著放緩。

不過對潛在購房者而言仍有好消息。房地產經紀公司Redfin數據顯示，成屋待售數量正以三年來最快速度增長。

在經歷了兩年火爆行情後，美國房地產市場正失去增長勢頭。圖片來源：傑里米·埃裏克森/彭博新聞致信 奧拉·麥卡弗裏，郵箱：[email protected]

刊載於2022年7月22日印刷版，標題為《抵押貸款利率連續第二週上漲》。