《新墨西哥州荒野中的生存主義者莊園標價3000萬美元出售》——《華爾街日報》

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在新墨西哥州陶斯市郊外，一座約312英畝的牧場以生存理念打造而成。

這座鋼筋混凝土住宅位於卡森國家森林邊緣的荒野深處，需經由一條長車道抵達，擁有獨立供水系統、可維持一年的丙烷儲備、太陽能系統、多台備用發電機，甚至還有一羣犛牛。標價：3000萬美元。

霍華德·明茨於2021年。圖片來源：多米尼克·沃裏隆據凱勒威廉姆斯的克勞迪婭·馬德爾介紹，該物業是新墨西哥州掛牌出售的最昂貴住宅物業，她與同事帕姆·索耶共同負責掛牌。業主霍華德·明茨是退休房地產開發商兼抗震建築專家，花費二十餘年設計建造這處住宅，但他表示自己並非某種生存主義"狂人"。

“我不是在建造一個配備雙層牀的地下掩體，靠吃豆子罐頭和燕麥片度過餘生，“72歲、出生於布魯克林的明茨説。不過他承認，在政治經濟動盪時期，完全脱離電網生活的確具有價值。

“如果天下大亂，你可以來這裏避難，“他説。

這片土地上放養着約85頭犛牛，明茨形容它們"比牛聰明，比水牛安全得多”。犛牛將與物業一併出售，物業還包括客房、門房、帶競技場和乾草棚的大型馬廄設施。

幾十年來，明茨先生一直在紐約郊區從事定製住宅建造工作。後來他在舊金山經營一家抗震建築公司，負責建造或改造能抵禦地震的住宅和商業地產。據他所述，1996年離婚後他從舊金山搬到了新墨西哥州，花費數年時間在一片林木葱鬱的山頂整合土地並設計房屋。他曾在附近的"地球之舟"社區（一個離網居住區，居民住在"極度可持續"的被動式太陽能房屋中）學習課程，但最終決定按照自己的風格建造這處房產。

在房屋建造期間，明茨先生最初住在工地上的拖車裏，但他説冬天寒冷到能看見自己呼出的白氣，即使有三隻大狗蜷縮在牀旁取暖。後來他在房產上建造並搬入了一棟小型客房。據他介紹，自2019年從建築行業退休後，他一直專注於完成主體房屋的建造，目前工程進度僅約85%。

這棟佔地約4000平方英尺的住宅擁有約3000平方英尺的恆温户外露台，牆體採用澆築建築混凝土，配以竹製天花板、巴西皂石地板和包裹可再生雪松的鋼樑。房產邊緣的錦鯉無邊水池猶如護城河般環繞。

明茨先生表示，得益於最近建造的深度超過四分之一英里的水井，該房產實現了能源和水資源自給自足。他説，主屋和客房的丙烷儲罐可容納多達4000加侖燃料，可持續使用一年以上。

明茨先生表示，他花費了數千萬美元建造這棟房屋，其中約100萬美元用於購置工具和設備，因為當地無法獲得合適的工具。他説，由於明茨先生經常因工作離開該州，且承包商頻繁更換，房產施工進展緩慢。

主屋擁有約3000平方英尺的帶供暖户外露台。圖片來源：多米尼克·沃裏隆"我解僱了80多人，“他説，並指出最終找到了一些才華橫溢的當地工人，其中有些人已跟隨他工作超過20年。“這裏是新墨西哥州，一切都很隨性。”

他表示，最終不得不從歐洲空運承包商來安裝鋅制屋頂覆層。

明茨先生稱現在計劃離開新墨西哥州，將在從未入住主屋的情況下出售該房產。他説這或許有些奇怪，但他"已經不再抱有居住在那裏的想法”。他表示夢想着住在海邊釣魚。對他而言，開發這片地產的過程比實際居住更重要。

根據Zillow數據，該州第二昂貴的住宅是聖達菲附近的佐羅牧場，曾由已故身敗名裂的金融家傑弗裏·愛潑斯坦持有。蘇富比國際地產的掛牌經紀人尼爾·里昂表示，愛潑斯坦的遺產管理人最近將該房產要價從2750萬美元降至2150萬美元。

寫信給凱瑟琳·克拉克，郵箱：[email protected]

刊登於2022年7月29日印刷版，標題為《新墨西哥荒野中，一座生存主義者莊園掛牌出售》。