Airbnb在通脹壓力下租賃業務依然強勁，實現扭虧為盈——華爾街日報

愛彼迎公司在強勁收入推動下第二季度實現盈利，儘管房東提高了價格，人們仍持續預訂郊區房源。

但該公司發佈的業績展望弱於預期，給原本亮眼的財報蒙上陰影。其股價在週二盤後交易中下跌逾9%。

愛彼迎預計第三季度預訂間夜和體驗項目增長率將與第二季度持平，未達華爾街預期。不過基於價格上漲，公司仍預測該季度收入將創紀錄。

由於暑期因素，7-9月通常是愛彼迎最繁忙的季節。

這家舊金山公司在截至6月的三個月裏實現21億美元收入，同比增長58%，與FactSet調查的分析師平均預期一致。

本季度客户預訂間夜數和"體驗"項目創紀錄推動了收入增長，表明儘管高通脹導致消費者縮減其他開支，人們仍保持出行意願。

這使得愛彼迎在截至6月的三個月實現盈利，這是其2020年上市以來首次在第二季度盈利。日均房價同比上漲1%，較2019年同期則上漲40%。

該公司當期報告淨利潤3.79億美元，超出分析師2.95億美元的盈利預期，上年同期為虧損。

Airbnb的總預訂量（即其平台上的預訂價值）以及預訂的夜間數和體驗項目在本季度均增長超過25%，儘管低於分析師的預期。

Airbnb表示，收入將在整個夏季持續增長，部分原因是價格上漲而非業務量增加。7月4日假期創下了單日最高收入紀錄，公司稱已開始看到旅行模式跡象正迴歸疫情前的季節性規律。

公司預計截至9月的三個月收入將在27.8億至28.8億美元之間，高於華爾街平均預測的27.7億美元。

第三季度通常是盈利最豐厚的時期，Airbnb已連續數年在該季度實現盈利。與許多硅谷初創企業一樣，自2008年成立以來，Airbnb尚未實現全年盈利。今年5月，公司表示預計將首次實現全年盈利。

疫情重塑了Airbnb的業務模式。本地旅行成為其支柱業務，人們開始通過該平台進行更長時間的住宿。28天或以上的住宿在第二季度佔預訂量的19%，與去年同期持平，但高於疫情前水平。這類住宿在前一季度佔21%。

許多大型僱主表示，即使情況恢復正常，也將允許員工過更遊牧式的生活。Airbnb正押注能從這一趨勢中獲益。

今年早些時候，該公司率先允許員工在全球各地遠程辦公且不降薪。數據顯示，第二季度45%的訂單為七天及以上長租。

愛彼迎的房屋租賃業務最初受到疫情重創。公司暫停了非核心項目，裁減了四分之一員工，並大幅削減高昂的營銷預算。但隨着遠程辦公逐漸被接受，人們開始前往遠離擁擠市中心的地方旅行，最終使該公司成為疫情贏家。

田納西州一處通過愛彼迎出租的房源。該公司第二季度實現3.79億美元盈利。圖片來源：Mike Belleme/華爾街日報部分分析師認為，隨着商務旅行復蘇，愛彼迎增速將放緩，而Expedia集團、Booking控股等連鎖酒店及競爭對手業務將回暖。

首席執行官布萊恩·切斯基曾表示，若能引導旅客選擇平台已有房源的目的地（這些地區全球入住率通常較低），公司就能獲益。這將使愛彼迎無需大幅增加房源即可持續增長。

今年五月，公司重新設計了應用和網站，按海灘別墅、樹屋、城堡、洞穴等類型分類房源，從而將用户引流至他們原本不會選擇的特色目的地。

同月，該公司退出了中國市場，因為嚴格的封鎖和競爭使得繼續在該地區開展業務的成本高昂，儘管該公司表示，該季度結束時其平台上的租賃數量仍創下歷史新高。

Airbnb的快速增長——以及本地旅行的新成功——引起了一些人的反對。從亞利桑那州到佛羅里達州和馬薩諸塞州的房主們是反對短期租賃的人之一，因為他們聲稱這可能導致噪音、犯罪和房產價值下降。

今年早些時候，在匹茲堡的一處Airbnb房產舉行的派對上發生槍擊事件，造成兩名年輕男子死亡，另有八人受傷。

該公司不擁有或管理其列出的房產，這使得監管變得更加困難。該公司表示，這些事件的發生率近年來有所改善，並且一直在通過諸如在除夕和萬聖節期間阻止沒有正面評價歷史的客人進行一兩晚的住宿等措施，進一步減少這些事件。

寫信給Preetika Rana，郵箱：[email protected]

刊登於2022年8月3日的印刷版，標題為“Airbnb因強勁租賃業務反彈”。