中國房地產開發商股價上漲 此前中國央行釋放支持信號——華爾街日報

中國上海的公寓樓羣。圖片來源：沈來騏/彭博新聞週一早盤，多家中國房地產開發商在香港股市上漲，此前這些公司發佈了上半年最新盈利預期，中國央行的降息舉措也為該行業提供了支撐。

雅居樂集團控股有限公司上漲7.7%，旭輝控股(集團)有限公司上漲9.2%，新城發展有限公司上漲2.8%。

恒生中國內地地產指數最新上漲1.8%，報2334.49點。香港基準恒生指數最新上漲0.1%。

上述三家房地產開發商均警告稱，由於房地產市場低迷和疫情的影響，上半年利潤將出現下滑，但它們的情況似乎比一些同行要好。

雅居樂集團預計上半年利潤將下降51%-57%，至人民幣23億元（合3.374億美元）至26億元。旭輝控股預計上半年利潤將下降59%-72%，至人民幣15億元至22億元，不過該公司補充稱，其毛利率保持穩定，且經營活動產生的淨現金流為正。

新城發展預計上半年利潤將下降38%-42%，至人民幣17億元至18億元。

相比之下，碧桂園控股有限公司上週表示，預計上半年淨利潤將下降至少93%，而建業地產股份有限公司預計同期將出現人民幣50億元至60億元的虧損。

政府進一步的支持措施也提振了市場對該行業的情緒。週一，中國人民銀行將五年期貸款市場報價利率（LPR）從4.45%下調至4.3%，一年期LPR從3.7%下調至3.65%。

“大多數住房抵押貸款與（五年期）貸款市場報價利率掛鈎。因此，這次降息顯然是為了減輕借款人的負擔，”荷蘭國際銀行（ING Bank）首席中國經濟學家彭藹嬈（Iris Pang）在一份報告中表示。

中國官方媒體新華社週五報道稱，政策性銀行將提供專項貸款，支持面臨逾期交付的預售房屋建設。

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