抵押貸款利率升至5.55% 創兩個月新高——《華爾街日報》

抵押貸款利率躍升至6月以來最高水平，給快速降温的房地產市場再添壓力。

房地美週四發佈的貸款機構調查顯示，30年期固定抵押貸款平均利率本週攀升至5.55%。這一數字較去年同期近乎翻倍，不過略低於6月創下的2008年以來峯值。

房產經紀表示，利率攀升導致部分潛在購房者暫緩置業計劃，因為月供成本將增加數百美元甚至更多。7月美國成屋銷售連續第六個月下滑，創下八年多來最長連跌紀錄。

高企的房貸利率也對抵押貸款公司構成財務威脅，這些企業的核心業務是為房主提供低息再融資。部分貸款機構正面臨虧損、裁員甚至停業。

過去十年間利率多數時間維持在歷史低位，引發再融資熱潮，推動2020和2021年貸款規模創紀錄。

但隨着美聯儲今年啓動關鍵政策利率上調，抵押貸款市場的艱難時期隨之而來。央行試圖遏制快速通脹，而房價上漲正是通脹主要表現之一。

抵押貸款利率通常與10年期國債基準利率走勢同步，本週該收益率多數時間維持在3%上方。

隨着利率攀升，美國房屋銷售正在降温。照片：David Paul Morris/彭博新聞聯繫Ben Eisen，郵箱：[email protected]

刊登於2022年8月26日印刷版，標題為’抵押貸款利率創6月以來最高’。