房主以迷人庭院為中心 - 《華爾街日報》

坐落於亞特蘭大富裕社區的傳統磚房內藏着一個驚喜——中央庭院。這個與餐廳和日光房相連的庭院中央設有噴泉，上方懸掛着串燈。“它就像一個户外娛樂室，“亞特蘭大蘇富比國際地產公司的掛牌經紀人貝琪·埃克斯説道。埃克斯女士發現，大多數買家並非專門尋找帶庭院的住宅，但庭院的存在"為房屋外觀增添了許多魅力”。

雖然這處亞特蘭大房產採用了經典庭院佈局，但庭院設計其實有多種可能。作為至少三面圍合的露天空間，庭院通常出現在氣候温和地區的建築中（如摩洛哥里亞德式住宅）。但聖莫尼卡建築師大衞·蒙塔爾巴發現，各地購房者都對庭院感興趣。他指出庭院不僅能促進通風和增加自然採光，還能讓業主通過景觀設計或水景佈置來控制視野和環境。

例如，卧室旁的庭院可能側重景觀設計，而客廳相鄰的庭院則可作為座位區的延伸。面積也不是問題，蒙塔爾巴先生曾設計過僅12×14英尺的微型庭院。在他自己的住宅中，他打造了一個跨越三層樓的垂直庭院，每層都融入綠植，讓每個卧室都能享有葱鬱景觀。

“我認為關鍵在於與自然和户外建立聯繫，真正拓展住宅或建築的物理感知維度，“蒙塔爾巴先生説道。

四套帶庭院的待售住宅

亞特蘭大掛牌房產的庭院景觀圖片來源：The VSI Group### 亞特蘭大 // 449.5萬美元

這座7,613平方英尺的住宅位於亞特蘭大巴克海特社區，餐廳和陽光房外設有一個庭院。房屋擁有五間卧室和六間浴室，樓上主套房配有壁爐和步入式衣帽間。

起居區域圖片來源：The VSI Group此外，獨立雙車位旁還設有一間帶全套廚房和洗衣設施的客用別墅。除車庫外，車輛還可停放在帶頂棚的馬車門廊下。該房產由亞特蘭大精品住宅蘇富比國際掛牌。

喬治亞州薩凡納掛牌住宅外立面圖片來源：Back River Photography### 喬治亞州薩凡納 // 395萬美元

這棟四卧3.5衞的獨立住宅始建於1913年，坐落於薩凡納國家歷史地標區，既設有帶門禁的前庭院，又擁有後庭院及三層中庭。此外還配備屋頂露台，並安裝可通向中庭的玻璃摺疊門。

庭院景觀攝影：後河攝影這座3,656平方英尺的住宅內鋪設橡木地板，配備九處燃氣壁爐，廚房配有Wolf不鏽鋼電器和Sub-Zero冰箱，另設有一個帶儲物空間的單車位車庫。該房產由Seabolt房地產公司掛牌出售。

達拉斯掛牌房產的庭院景觀攝影：JA2攝影### 達拉斯 // 699.9萬美元

這棟住宅佔地1.3英畝，面積達7,850平方英尺，擁有中央庭院、游泳池、水療區和涼亭。設有五間卧室和五間半浴室。主卧套房位於首層（另有兩間帶獨立衞浴的卧室），其浴室配備雙洗手枱、兩個步入式衣帽間、獨立淋浴間和浴缸。

從生活區望向庭院的視角攝影：JA2攝影二層設有一間帶獨立衞浴的卧室及媒體室（配備全套浴室，可作卧室使用）。廚房採用定製櫥櫃，配備不鏽鋼電器、中島、雙烤箱和步入式食品儲藏室；家庭房擁有拱形天花板、吧枱和辦公區。該房產由Compass RE Texas地產公司代理。

從庭院望向芝加哥待售豪宅的餐廳景觀攝影：達斯汀·哈勒克### 芝加哥 // 1875萬美元

這棟位於芝加哥黃金海岸社區的2萬平方英尺豪宅內設綠意盎然的內部庭院及朝東的花園露台。宅邸擁有六間卧室、八間全衞及五間半衞。家庭圖書館採用相思木鑲板、橡木地板，並配有一座路易十六時期風格的壁爐，爐台採用比利時黑大理石，另設黑色花崗岩吧枱。與庭院相連的正式餐廳鋪設石灰岩地板，懸掛19世紀枝形吊燈。

門廳攝影：達斯汀·哈勒克其他亮點包括：帶壁爐的主卧套間、配備吧枱的休息室、設有定製衣櫃的獨立更衣室，以及採用縞瑪瑙裝飾的主衞（含蒸汽淋浴間、浸泡浴缸及獨立梳妝枱）。四樓設配有書桌的娛樂室、枱球桌及簡易吧枱，地下層為配備躺椅的家庭影院。該物業由Compass地產公司代理銷售。

刊載於2022年8月26日印刷版