房主以迷人庭院為中心 - 《華爾街日報》
Lia Picard
坐落於亞特蘭大富裕社區的傳統磚房內藏着一個驚喜——中央庭院。這個與餐廳和日光房相連的庭院中央設有噴泉,上方懸掛着串燈。“它就像一個户外娛樂室,“亞特蘭大蘇富比國際地產公司的掛牌經紀人貝琪·埃克斯説道。埃克斯女士發現,大多數買家並非專門尋找帶庭院的住宅,但庭院的存在"為房屋外觀增添了許多魅力”。
雖然這處亞特蘭大房產採用了經典庭院佈局,但庭院設計其實有多種可能。作為至少三面圍合的露天空間,庭院通常出現在氣候温和地區的建築中(如摩洛哥里亞德式住宅)。但聖莫尼卡建築師大衞·蒙塔爾巴發現,各地購房者都對庭院感興趣。他指出庭院不僅能促進通風和增加自然採光,還能讓業主通過景觀設計或水景佈置來控制視野和環境。
例如,卧室旁的庭院可能側重景觀設計,而客廳相鄰的庭院則可作為座位區的延伸。面積也不是問題,蒙塔爾巴先生曾設計過僅12×14英尺的微型庭院。在他自己的住宅中,他打造了一個跨越三層樓的垂直庭院,每層都融入綠植,讓每個卧室都能享有葱鬱景觀。
“我認為關鍵在於與自然和户外建立聯繫,真正拓展住宅或建築的物理感知維度,“蒙塔爾巴先生説道。
四套帶庭院的待售住宅
亞特蘭大掛牌房產的庭院景觀圖片來源:The VSI Group### 亞特蘭大 // 449.5萬美元
這座7,613平方英尺的住宅位於亞特蘭大巴克海特社區,餐廳和陽光房外設有一個庭院。房屋擁有五間卧室和六間浴室,樓上主套房配有壁爐和步入式衣帽間。
起居區域圖片來源:The VSI Group此外,獨立雙車位旁還設有一間帶全套廚房和洗衣設施的客用別墅。除車庫外,車輛還可停放在帶頂棚的馬車門廊下。該房產由亞特蘭大精品住宅蘇富比國際掛牌。
喬治亞州薩凡納掛牌住宅外立面圖片來源:Back River Photography### 喬治亞州薩凡納 // 395萬美元
這棟四卧3.5衞的獨立住宅始建於1913年,坐落於薩凡納國家歷史地標區,既設有帶門禁的前庭院,又擁有後庭院及三層中庭。此外還配備屋頂露台,並安裝可通向中庭的玻璃摺疊門。
庭院景觀攝影:後河攝影這座3,656平方英尺的住宅內鋪設橡木地板,配備九處燃氣壁爐,廚房配有Wolf不鏽鋼電器和Sub-Zero冰箱,另設有一個帶儲物空間的單車位車庫。該房產由Seabolt房地產公司掛牌出售。
達拉斯掛牌房產的庭院景觀攝影:JA2攝影### 達拉斯 // 699.9萬美元
這棟住宅佔地1.3英畝,面積達7,850平方英尺,擁有中央庭院、游泳池、水療區和涼亭。設有五間卧室和五間半浴室。主卧套房位於首層(另有兩間帶獨立衞浴的卧室),其浴室配備雙洗手枱、兩個步入式衣帽間、獨立淋浴間和浴缸。
從生活區望向庭院的視角攝影:JA2攝影二層設有一間帶獨立衞浴的卧室及媒體室(配備全套浴室,可作卧室使用)。廚房採用定製櫥櫃,配備不鏽鋼電器、中島、雙烤箱和步入式食品儲藏室;家庭房擁有拱形天花板、吧枱和辦公區。該房產由Compass RE Texas地產公司代理。
從庭院望向芝加哥待售豪宅的餐廳景觀攝影:達斯汀·哈勒克### 芝加哥 // 1875萬美元
這棟位於芝加哥黃金海岸社區的2萬平方英尺豪宅內設綠意盎然的內部庭院及朝東的花園露台。宅邸擁有六間卧室、八間全衞及五間半衞。家庭圖書館採用相思木鑲板、橡木地板,並配有一座路易十六時期風格的壁爐,爐台採用比利時黑大理石,另設黑色花崗岩吧枱。與庭院相連的正式餐廳鋪設石灰岩地板,懸掛19世紀枝形吊燈。
門廳攝影:達斯汀·哈勒克其他亮點包括:帶壁爐的主卧套間、配備吧枱的休息室、設有定製衣櫃的獨立更衣室,以及採用縞瑪瑙裝飾的主衞(含蒸汽淋浴間、浸泡浴缸及獨立梳妝枱)。四樓設配有書桌的娛樂室、枱球桌及簡易吧枱,地下層為配備躺椅的家庭影院。該物業由Compass地產公司代理銷售。
刊載於2022年8月26日印刷版