在12.5秒內，印度兩座高層公寓樓將化為廢墟 - 《華爾街日報》

印度諾伊達——十年前在印度首都郊區拔地而起的兩座高樓，原本是為該國部分上升中的中產階級打造的首批住宅。而本週日，根據最高法院的命令，它們將在幾秒鐘內被炸成一堆廢墟。

這次爆破定於週日下午進行，將消耗3.7噸炸藥，併產生數千噸瓦礫，迫使人口稠密的諾伊達郊區附近居民當天撤離住所。

“這將是印度規模最大的建築物爆破拆除，“政府下屬中央建築研究院科學家德比·普拉薩德·卡農戈表示。該機構負責監督此次行動。他説，為確保"一切以完美方式完成”，準備工作已持續數月。

通常情況下，高層建築會從頂部開始逐層拆除，使用小型挖掘機和手持工具以最小化對周邊建築的損害。

北方邦諾伊達的Supertech雙子塔將於週日被拆除。圖片來源：harish tyagi/Shutterstock"這種方式耗時極長、成本高昂且危險性大，因為需要大量工人在高空作業，“南非Jet Demolition公司董事總經理喬·布林克曼表示。該公司正與印度Edifice工程公司合作，後者受中型開發商Supertech委託負責此次拆除。Supertech正是這兩座塔樓的建造方。

布林克曼先生表示，此次拆除採取了更快捷的方式。

他介紹説，施工團隊已在雙子塔立柱上鑽出的約9600個孔洞中放置炸藥，這些炸藥將以毫秒級間隔依次引爆。從按下首次引爆按鈕算起，兩座塔樓將在12.5秒內完成倒塌。

布林克曼指出，若所有炸藥同時引爆，塔樓將垂直坍塌，這對周邊建築和鄰近天然氣管道構成更大風險。“我們需要控制樓體按預定軌跡旋轉傾倒。”

這次拆除工程再次凸顯印度房地產行業的過度開發問題。這兩座高度超過倫敦大本鐘的建築原計劃建造40層，但因開發商陷入訴訟糾紛，最終僅完成30層和32層（約91米高）便停工。

市場自由化使開發商更易獲取資金後，他們爭相建造新住宅區，尤其是在新德里等超大城市外圍。圖片來源：/彭博新聞社21世紀初的市場自由化政策降低了開發商獲取貸款和外資的難度，居民收入增長也提高了家庭首付能力。開發商們爭相在德里、孟買等超大城市周邊的郊區和城鎮興建住宅小區。

但在許多項目中，開發商將購房者預繳的資金用於購置新土地並啓動新項目。另一些情況下，開發商未能取得政府許可，或因施工人員不足導致項目嚴重延誤。隨着貸款違約率上升，銀行縮減了房地產信貸規模，同時經濟放緩導致的住宅銷量下滑也衝擊了開發商現金流。這造就了遍佈爛尾樓的"鬼城”，令購房者陷入困境。

儘管近期住宅建設有所回暖，但遠未達到歷史峯值。房地產諮詢公司萊坊數據顯示，去年印度八大都市圈新建住宅約23萬套，較2010年的48萬套大幅下降。

超技集團曾是印度北部最激進的開發商之一，計劃開發數千套公寓及80層的"超新星"摩天樓——該項目若建成將成為印度最高建築之一。

2004年，超技集團獲准在北方邦諾伊達開建"翡翠庭院"住宅區，原規劃包含14棟10層住宅樓。隨後該公司修改方案，於2009年增建兩棟40層高樓。

翡翠庭院業主提起訴訟，指控新增樓棟間距過近違反建築規範。歷經多年訴訟，印度最高法院於去年裁定拆除違建。超技集團今年進入破產程序，記者未能聯繫到該公司置評。

翡翠閣的居民雖然對勝訴感到高興，但現在卻擔心週日的拆除工程可能對他們的房屋和電器造成損害。

住在距離拆除現場不到30英尺的努普爾·古普塔表示，最近幾個月對雙子塔進行小型試驗爆破時，感覺像發生了小地震。古普塔女士説，她購買了一天的特殊保險，以部分支付任何損壞的費用。

她説，她3歲的侄子不喜歡離開家，因為他害怕有建築物會倒在他身上。“他被嚇壞了，“她説。

Edifice Engineering的合夥人烏特卡什·梅塔表示，為了保護附近的建築物，即將拆除的雙子塔將被厚厚的合成布覆蓋，以限制飛散的碎片。

環保人士表示，拆除工程還將加劇諾伊達和附近德里的空氣污染，這兩個城市都是世界上污染最嚴重的城市之一，因為將產生大量的灰塵。

諾伊達的環保人士維克蘭特·通加德表示，灰塵不僅在拆除當天會成為問題，而且在之後的幾周內，每次將碎片裝上卡車並運往垃圾處理場時，都可能成為問題。“考慮到空氣污染的情況，不應該進行這種拆除工作，“他説。

據卡農戈先生稱，將產生約3萬噸的碎片，其中5000噸將用於平整雙子塔下方的地面。剩下的2.5萬噸碎片將被運往諾伊達的一個設施，該設施負責回收建築和拆除廢物。Edifice Engineering的梅塔先生表示，使用卡車清除碎片大約需要三個月時間，卡車將被覆蓋以防止泄漏，並且輪胎將被清洗以減少碎片的轉移。

杰特爆破公司的布林克曼先生表示，拆除Supertech雙子塔的準備工作大約六個月前就已啓動。第一步是清空建築內部，移除內牆、陽台和欄杆，僅保留樓板、立柱和橫樑，以最大限度減少爆炸時可能飛濺的殘骸。

“這些建築結構非常非常堅固，因為它們位於地震活躍帶，“布林克曼指出，其設計可抵禦高強度地震。

“這意味着必須使用更多炸藥才能完成任務，爆破量也要大得多，“他説，“這是項浩大工程。”

環保人士稱這次爆破將加劇諾伊達及鄰近德里地區的空氣污染——這兩地均位列全球污染最嚴重城市。圖片來源：拉賈特·古普塔/Shutterstock致信請聯繫謝法莉·阿南德，郵箱：[email protected]

本文發表於2022年8月27日印刷版，標題為《待爆破雙子塔成印度樓市泡沫犧牲品》