這些開放日活動原本進展順利——直到房主們開始鬧出狀況 - 《華爾街日報》
Robyn A. Friedman
問:在開放日活動中,房主做過的最離譜的事情是什麼?
傑森·奧爾西尼,房地產經紀人,道格拉斯·艾麗曼房地產公司,紐約州普萊恩維尤
我在法明代爾有一個房源——一套四卧兩衞的錯層住宅,房主是一位單身男性,掛牌價為59.9萬美元。我總是把房價定得略低於市場價,以吸引更多關注。因此,開放日當天來了三四十人,由於防疫規定,人們還在外面排隊。每個人都戴着口罩並脱了鞋,一次只允許一户家庭進入。正因如此,我能注意到每個人,所以當我看到一對夫婦進來時,我認出那位女士就是我的賣家。他戴着假髮、穿着女裝、塗着指甲油,但我看到他臉頰上有一塊長着毛髮的胎記,從未見過這樣的特徵,所以認出了他。人們都在提問,但這對夫婦的問題密集到讓我以為是在接受州政府考核,所以我嚴格按照流程應對。他們試圖從我這裏套話,但我的回答滴水不漏。開放日結束後,我打電話向客户彙報進展順利,並提到有一對夫婦問了很多問題,似乎非常感興趣。我始終沒有揭穿那位女士就是我的客户。直到以63.9萬美元(高於掛牌價)成交後,他才終於坦白。
塞斯·馬多爾,副經紀人,科科倫集團,紐約州謝爾特島
插圖:漢娜·巴爾奇克我的客户是謝爾特島一處8000平方英尺莊園物業的83歲共同所有者,該物業由信託持有。他並不真想出售,但他的女兒與母親共同控制着信託,想要出售。在我推銷這棟房子時,我舉辦了一個開放日活動,他穿着背心和短褲下樓,盤問潛在買家的種族背景。他還侮辱了在場的每一個人。在展示期間也發生了同樣的事情。想象一下《我的盛大希臘婚禮》中的父親和《抑制熱情》中的拉里·戴維的混合體。他會故意挑釁和侮辱人,只是為了嚇跑買家。有一次,一個外國混血家庭來看房,他穿着短褲站在那裏,頭髮凌亂,開始考問他們古希臘歷史和生物學知識,並詢問他們的種族背景。這簡直是一場噩夢。最終,業主將房子從市場上撤下。
努裏特·庫姆,The Agency管理合夥人,華盛頓特區大都會區
我在貝塞斯達一處標價130萬美元的房源舉辦開放日活動。有一排人想進入這棟五居室的房子,而房主正要離開。一個帶着兩個小孩的家庭下到地下室查看,突然我聽到了尖叫聲。我下樓看到了他們尖叫的原因。地下室裏有一條五英尺長的黑蛇。房主跑下樓,打開壁櫥拿出一把斧頭。他打開地下室的門,蛇滑到外面,纏在了一棵樹上。房主拿着斧頭追出去,開始將蛇砍成幾段。地下室裏的人在看着,還有其他潛在買家在上面的甲板上俯視這一幕。觀看的人都受到了驚嚇。那位帶着孩子的母親迅速把孩子帶到了外面。其他人也都離開了。這太瘋狂了。房子當天以136萬美元的價格售出,比要價高,買主是後來參加開放日活動的人。
—根據羅賓·A·弗裏德曼的採訪編輯
刊登於2022年9月9日印刷版,標題為《房地產市場的又一個瘋狂日子》。