雪佛龍出售全球總部 在德克薩斯擴張之際縮減加州業務——《華爾街日報》

雪佛龍公司週三完成了其位於加州聖拉蒙的雪佛龍園區出售交易，該園區曾是其全球總部所在地長達二十年。圖片來源：David Paul Morris/彭博新聞社雪佛龍公司已出售其位於加州的現總部，並計劃遷入附近面積約為現址三分之一的租賃辦公空間，同時持續推進員工向德克薩斯州遷移的計劃。

這家美國第二大石油公司週三將其位於加州聖拉蒙的雪佛龍園區出售給日落開發公司，該園區作為其全球總部已有二十年曆史。這家家族企業曾在1980年代初將這片92英畝的土地出售給雪佛龍。

日落公司首席執行官小亞歷克斯·梅蘭表示，雪佛龍還簽署了租賃協議，租用位於聖拉蒙日落公司主教牧場綜合開發項目附近一棟辦公樓內近40萬平方英尺的空間。日落公司稱，待2023年底內部裝修完成後，雪佛龍的新辦公區可容納約2000名員工。

此次出售及租賃協議的具體財務條款未予披露。雪佛龍發言人表示，當前房地產市場使公司有機會將辦公面積縮減至與當地員工規模相匹配的水平。

雪佛龍總部在加州已駐紮超過140年。自其最早前身太平洋海岸石油公司於1879年成立以來，其總部一直設在大灣區。1999年公司將數百名員工遷至聖拉蒙，並在21世紀初宣佈該地成為公司總部。

但多年來，雪佛龍在加利福尼亞州的存在一直在減弱，特別是在2019年開始的重組之後。據知情人士透露，雪佛龍的一些領導層長期以來一直希望將公司總部遷至德克薩斯州，但由於其在加利福尼亞州的悠久歷史和資產（如位於加利福尼亞州里士滿的煉油廠），公司一直未採取行動。

“雪佛龍將繼續以加利福尼亞州為總部，”發言人布拉登·雷德爾表示，並引用了公司在該州的悠久歷史、業務和合作夥伴關係。

雪佛龍全球總部的出售鞏固了其將大部分美國員工安置在休斯頓市中心的轉變，那裏的員工人數已增至約6000人，大約是其在聖拉蒙總部員工數量的三倍。雪佛龍今年早些時候曾表示，將為部分員工提供搬遷至休斯頓的費用。

雷德爾先生稱，自今年夏天早些時候提出這一提議以來，約有200名員工選擇搬遷至休斯頓。

與雪佛龍合作數十年的梅赫蘭先生表示，多年來許多人錯誤地預測雪佛龍會將實際總部遷至休斯頓，而其在聖拉蒙租賃空間的最新房地產投資表明，公司仍計劃以加利福尼亞州為基地。

“這是最常被報道卻從未發生的故事，”梅赫蘭先生談到雪佛龍將離開加利福尼亞州前往休斯頓的想法時説。“儘管他們在休斯頓可能更高效，但他們在加利福尼亞州的存在是持久的。”

過去幾十年間，休斯頓已成為美國石油和天然氣行業的中心，德州領導人包括州長格雷格·阿博特不斷強調，與加利福尼亞等州相比，德州企業税負更低、監管壓力更輕。德州不徵收州所得税，房地產價格普遍低於加州。

競爭對手埃克森美孚公司將於明年將其總部從德州歐文市遷至休斯頓地區。

雪佛龍即將入駐的聖拉蒙辦公樓將配備餐廳、健身房、會議中心等設施。關於雪佛龍園區的未來規劃，邁赫蘭先生表示需在未來數月與市政府、社區領袖及其他相關方共同商定。

雪佛龍環境管理與房地產公司總裁瑪麗·伯勒斯指出，遷入現代化租賃辦公空間將為員工提供更優質的當代化工作體驗。

雪佛龍的搬遷決定與近期多家美國大企業縮減總部的趨勢一致。隨着更多員工採用混合辦公模式，眾多企業已縮減房地產規模；同時部分員工為獲取更低房價、生活成本及某些州的税收優惠，已跨州遷移。

畢馬威會計師事務所上月宣佈將遷入紐約更小辦公場所。Yelp公司今夏表示將關閉紐約、芝加哥和華盛頓的辦公室。近期公佈搬遷計劃的還包括機械巨頭卡特彼勒公司、航空航天企業波音及國防承包商雷神技術公司。

寫信給Collin Eaton，郵箱：[email protected]

刊登於2022年9月29日印刷版，標題為’雪佛龍出售加州總部’。