Facebook母公司Meta將縮減部分辦公空間以適應混合辦公模式 - 華爾街日報

Meta平台公司計劃縮減部分辦公空間，因許多員工持續居家辦公，成為混合辦公時代重新評估房地產需求的最新大型企業。

這家社交媒體巨頭的房地產主管接受採訪時表示，公司將重新規劃部分辦公佈局，通過集中工位和團隊來拉近員工距離。他表示此舉旨在提升空間活力。

“我們的職責之一就是重新調整辦公配置，“Meta全球設施與房地產副總裁約翰·特南斯説，“我們正在打造更緊湊的辦公場所，容納相同數量的員工，但空間更集約，希望能激發樓宇活力：更多能量，更多互動。”

特南斯稱目前尚無法量化公司整體空間調整規模，也未透露具體涉及哪些地區。他補充説Meta仍會在某些區域開設新辦公點。

據知情人士透露，Meta首席執行官馬克·扎克伯格在上週四的全員會議上宣佈，公司將實施招聘凍結並採取其他措施降低成本。

特南斯表示，在評估實體空間時，Meta可能終止部分現有租約，或將分散在多棟建築中的辦公區整合。公司同時正在評估是否保留那些尚未入駐或仍在裝修的辦公場所，但未透露細節。

Meta Platforms公司正在重新規劃其辦公空間使用方式，圖為該公司位於加州門洛帕克的總部。圖片來源：David Paul Morris/彭博新聞社上月，該公司在曼哈頓中城經過改造的法利大廈開設了新辦公室，該建築是1912年的郵局；公司近期還在聖地亞哥開設了辦公室。與此同時，Meta計劃關閉位於紐約南帕克大道225號的現有辦公室。彭博新聞社此前報道稱，該公司將行使選擇權終止該處租賃。

Meta發言人表示，帕克大道辦公室曾是公司在紐約開設其他辦公場所的過渡，並強調仍將維持紐約業務佈局。

Instagram和Facebook的母公司賦予員工極大自主權決定工作方式。多數員工可選擇全職遠程辦公，或混合辦公模式。

儘管Tenanes先生指出加州門洛帕克總部停車場近期使用頻繁，但全公司辦公場所使用率仍低於疫情前水平。他表示目前Meta辦公室使用率不足50%，而疫情前日常使用率約為75%。截至6月底，Meta員工總數為83,553人。

根據安保服務提供商Kastle Systems的數據，全美十大城市辦公室平均使用率近期雖創疫情以來新高，但仍低於50%。混合辦公模式的普及導致寫字樓空置率持續攀升。仲量聯行數據顯示，第二季度約有19%的辦公空間處於空置狀態。

包括Yelp公司在內的多家企業近月宣佈，由於員工持續居家辦公，將縮減冗餘辦公場地。畢馬威會計師事務所等企業則計劃啓用面積大幅縮小的新辦公場所。該公司2025年入駐曼哈頓西區新總部後，其紐約辦公空間將縮減超40%。

近幾個月來，Meta房地產團隊正推進被Tenanes先生稱為"氛圍規劃"的辦公室改造項目。他表示，正如城市規劃者試圖通過設計來營造都市中心的活力感，Meta高管致力於讓辦公環境更具動態性。部分員工將取消固定工位，轉為使用可預約制或隨到隨用的"社區式"共享工位，相關團隊的工作區域也將相鄰佈置。

更多配套設備正在籌備中。Meta耗時六個月與傢俱製造商合作設計了專業降噪工位艙，計劃未來數月內全面推廣。Tenanes介紹，這種工位艙能讓員工在開放辦公環境中進行視頻通話時減少對同事的干擾，艙內還配備了可播放海浪聲等環境音的音響系統。

該公司將把約10%的辦公面積用於新型工位，他表示。

“你可以暢所欲言而不會被鄰座聽到，“他説，“這就像個自我繭房。”

部分辦公方案仍可能調整。Tenanes先生指出，實體空間在公司始終會佔有一席之地。在管理層更清晰掌握員工使用辦公室的節奏和模式前，公司仍處在他所稱的"學習之年”。

“到今年年底，我們會掌握更多信息，屆時將調整辦公空間，“他表示。

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刊載於2022年10月5日印刷版，標題為《Meta平台公司將縮減部分辦公空間》。