《華爾街日報》：曼哈頓聯排別墅市場持續火熱，5700萬美元交易再創佳績

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據參與交易的中介透露，曼哈頓上東區一棟歷史悠久的聯排別墅以約5700萬美元的價格場外成交，交易包含房屋內全部傢俱，這是紐約市近期一連串高端聯排別墅交易的最新案例。

房產記錄顯示，這棟面寬22英尺的別墅賣家是與意大利有機食品行業高管費利斯·拉薩爾維亞·迪克萊門特有關聯的實體。記錄表明，該實體於2012年以1600萬美元購入該房產。記者未能立即聯繫到迪克萊門特先生置評。

知情人士透露，買家來自金融業，常駐南非。

賣方代理、Serhant房產公司的洛伊·卡洛斯（與經紀公司創始人瑞安·瑟漢特共同代理）表示，本次交易全程通過虛擬方式促成，首次看房通過FaceTime進行。買家在實地看房前已基本完成交易。中介稱房屋本身價格在5000萬美元出頭區間，傢俱配置為交易額增加數百萬美元。

據非營利組織"上東區歷史街區之友"資料，該物業建於1879年，1930年代以新古典主義風格改造。卡洛斯表示，物業面積約9200平方英尺（不含地下兩層），設有六間卧室及員工宿舍。這套可拎包入住的房產近期經過全面翻新，配備私人室內泳池和桑拿房。

卡洛斯先生表示，賣家僱傭了大量意大利工匠進行裝修工作。他提到，部分室內設計由阿基爾·薩爾瓦尼操刀，這位意大利建築師以設計超豪華遊艇而聞名。

買方由道格拉斯·艾麗曼公司的亞當·所羅門和阿薩德·馬斯里代理。他們透露，這筆歷時一年完成的交易因賣家英語不流利而變得複雜，且買家堅持等待翻新工程完工後才完成交割。“涉及許多動態環節，“馬斯里先生説道。

此次交易正值紐約豪華聯排別墅市場活躍期。9月，塞爾維亞駐聯合國代表團曾使用的博雅藝術豪宅以5000萬美元售出。上月，房地產投資者基思·魯賓斯坦也以近5000萬美元價格出售了上東區聯排別墅。

塞蘭特先生表示，儘管全球經濟存在不確定性，其公司"在超高端市場仍持續看到交易活動和吸引力”。

聯繫作者凱瑟琳·克拉克，郵箱：[email protected]