《華爾街日報》:利率壓力下澳大利亞新房銷售回落
James Glynn
悉尼某房產中介的住宅房源展示。圖片來源:Brendon Thorne/Bloomberg News悉尼——隨着5月以來創紀錄的加息速度和飆升的建築成本嚇退買家,10月份澳大利亞各地的新房銷售量大幅下降。
澳大利亞住房行業協會週四表示,10月份新房銷售量較9月份下降22.8%,所有地區都受到嚴重打擊。
該協會稱,由於2022年5月開始現金利率上調,截至9月底的三個月內新房銷售量已經下降了15.8%。該協會代表住宅建築商。
自5月以來,澳大利亞央行已將官方現金利率上調了275個基點,預計12月和明年初還將進一步加息。
該協會首席經濟學家蒂姆·里爾登表示:“利率上升加劇了新房建築成本的上漲,進一步降低了借款人融資建造新房的能力。”
他補充説,儘管過去四個月銷量下降,但仍有大量住宅正在建設中,許多住宅尚未開工。
里爾登表示,這將確保2023年的實際建設工作保持強勁。
他説:“近30年來最快的現金利率上升將導致到2024年獨立式住宅建設活動放緩至十年來的最低水平。”
截至10月的三個月內,與之前三個月相比,昆士蘭州的新房銷售量下降了31.9%;維多利亞州的數據下降了22.8%;新南威爾士州下降了19.6%;西澳大利亞州的新房銷售下降了9.1%,澳大利亞住房行業協會報告顯示。南澳大利亞州是唯一出現增長的地區,上升了13.9%。
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