《華爾街日報》：利率壓力下澳大利亞新房銷售回落

悉尼某房產中介的住宅房源展示。圖片來源：Brendon Thorne/Bloomberg News悉尼——隨着5月以來創紀錄的加息速度和飆升的建築成本嚇退買家，10月份澳大利亞各地的新房銷售量大幅下降。

澳大利亞住房行業協會週四表示，10月份新房銷售量較9月份下降22.8%，所有地區都受到嚴重打擊。

該協會稱，由於2022年5月開始現金利率上調，截至9月底的三個月內新房銷售量已經下降了15.8%。該協會代表住宅建築商。

自5月以來，澳大利亞央行已將官方現金利率上調了275個基點，預計12月和明年初還將進一步加息。

該協會首席經濟學家蒂姆·里爾登表示：“利率上升加劇了新房建築成本的上漲，進一步降低了借款人融資建造新房的能力。”

他補充説，儘管過去四個月銷量下降，但仍有大量住宅正在建設中，許多住宅尚未開工。

里爾登表示，這將確保2023年的實際建設工作保持強勁。

他説：“近30年來最快的現金利率上升將導致到2024年獨立式住宅建設活動放緩至十年來的最低水平。”

截至10月的三個月內，與之前三個月相比，昆士蘭州的新房銷售量下降了31.9%；維多利亞州的數據下降了22.8%；新南威爾士州下降了19.6%；西澳大利亞州的新房銷售下降了9.1%，澳大利亞住房行業協會報告顯示。南澳大利亞州是唯一出現增長的地區，上升了13.9%。

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