中國房地產股因救助措施大漲——《華爾街日報》

中國上海，融創中國控股有限公司開發的玉蘭公館住宅項目中的公寓樓。圖片來源：沈起來/彭博新聞有報道稱，北京官員已批准旨在援助陷入困境的房地產行業的全面措施，中國房地產股在早盤交易中大幅上漲。

漲幅居前的包括碧桂園控股有限公司和龍湖集團控股有限公司，在香港分別飆升38%和20%。在內地市場，金地集團和新城控股均觸及10%的日漲幅限制。

據《華爾街日報》週日援引參與政策制定的官員的話報道，中國央行和最高銀行業監管機構正在支持一系列旨在提振住房需求和供應的措施。這些官員告訴《華爾街日報》，這些措施取消了一些旨在遏制房地產開發商債務的限制，並允許銀行向陷入財務困境的住宅建築商提供貸款。

據消息人士稱，國家主席習近平已批准這些新政策。

由於違約、運營效率低下以及北京去年為防止房地產泡沫而採取的緊縮措施，許多公司的債務融資幾乎枯竭，中國房地產行業一直處於嚴重壓力之下。

中國最大開發商碧桂園的股價截至上週五同比下跌逾70%。週一早盤交易中，其股價一度飆升52%。

新出台的16條措施包括為開發商提供流動性支持、降低首付比例要求，以及為未完工房地產項目交付提供金融支持。此前，中國銀行間市場交易商協會上週擴大了民營開發商的債務融資規模以支撐該行業。

花旗分析師在報告中稱，新措施"可能成為中央政府首個全面支持政策而改變遊戲規則"，並補充説，儘管房地產銷售的復甦可能仍需時日，但短期內股價表現應會上漲。

建銀國際證券分析師稱新措施"非常積極"。該券商認為，將立即從這些措施中受益的地產股將是近期交易波動較大的民營開發商，如碧桂園、新城和旭輝控股集團。

建銀國際在一份報告中表示，中期來看，表現遜於同行的國有房地產公司，包括綠城中國和萬科，可能會逐步趕上。

旭輝控股在香港上漲25%，綠城中國上漲4.7%，萬科上漲7.6%。

記者王亦贇，郵箱：[email protected]