愛彼迎聯合創始人的新業務：在後院建造小型住宅——《華爾街日報》

喬·格比亞聯合創辦了愛彼迎公司，最初業務是幫助人們將自家房屋出租給旅客。他的新創業項目則致力於在住户後院增建小型住宅。

這家名為Samara的新創企業計劃向房主銷售工廠預製的單間及一居室單元。該公司試圖利用更寬鬆的法規和日益增長的保障性住房需求——這種需求源於房價飆升與租金飛漲。

Samara首先在加州推出業務，該州正試圖通過放寬附屬住宅單元限制來增加住房供應。這些簡易住宅位於獨户住宅地塊內，在加州最小可至150平方英尺（約14平方米）。現在即便業主協會禁止，該州也允許房主在後院建造ADU（附屬住宅單元）。

公司名稱源自翅果（samara），希望未來能拓展至加州以外地區。其商業邏輯在於：日益惡化的住房短缺與遠程辦公的普及將提升ADU的需求。

由於無力購買自有住房，越來越多美國人搬入改造車庫或客房，多代同堂家庭數量持續增長。與此同時，居家辦公者更需要遠離吵鬧孩子等干擾的額外空間。

“每週至少在家工作一次，從根本上改變了人們與家的關係，”格比亞先生表示。

Airbnb的聯合創始人之一創立了初創公司Samara，該公司將銷售工廠生產的附屬住宅單元（ADU）。該公司押注於日益惡化的住房危機和遠程工作的普及將增加對ADU的需求。圖片來源：Samara (2)公司表示，Samara的ADU產品線“後院”的起售價在舊金山灣區為：430平方英尺的單間公寓29.9萬美元，550平方英尺的一居室33.9萬美元，南加州地區的價格略低。

格比亞先生與電子製造商Flex有限公司前首席執行官麥克·麥克納馬拉共同創立了該公司，他表示這些單元將由一家模塊化建築公司在工廠內建造。Samara負責設計和營銷，同時處理建築許可申請及安裝事宜。這些可定製的住宅屋頂配備太陽能板，旨在滿足單元所有電力需求。

Samara並非首家推出這類小型住宅的公司，尤其在加州面臨激烈競爭。根據加州住房和社區發展部數據，該州2021年發放了近2萬份ADU建築許可，高於2019年的12,520份和2016年的僅1,160份。

薩馬拉還面臨着充滿挑戰的經濟環境。建築成本處於歷史高位，而通貨膨脹、利率上升和疲軟的房地產市場正在侵蝕房主的消費能力。

Airbnb聯合創始人喬·格比亞在想要在一塊土地上建造附屬住宅單元時發現現有選擇令人失望，從而對此產生了興趣。圖片來源：馬修·佈施/彭博新聞現年41歲的格比亞先生畢業於羅德島設計學院，2007年與Airbnb另一位聯合創始人布萊恩·切斯基在舊金山成為室友。兩人於當年辭職，並於2008年共同創立了這家短租公司。

當格比亞想在自己的土地上建造附屬住宅單元卻對現有選擇感到失望時，他開始關注這類建築。“可以説，這顆小小的種子是由個人挫敗感播下的，“他表示。

薩馬拉最初是2016年作為Airbnb的研發部門成立的。格比亞稱，他還在短租公司任職時就與麥克納馬拉先生開始構思附屬住宅單元項目。“直到我們倆都意識到這需要成為一家獨立公司。於是在今年早些時候，我們離開了Airbnb，“他説。

今年7月，格比亞宣佈將卸任Airbnb全職職務。據其透露，薩馬拉現已成為獨立初創企業，不過Airbnb仍持有少數股權。

寫信給康拉德·普策爾，郵箱：[email protected]