倫敦一處290平方英尺小屋標價140萬美元——《華爾街日報》

五年前，英國房地產開發商羅賓·斯威爾斯看到一篇關於倫敦地區最小獨立住宅的報紙報道。這座約290平方英尺（27平方米）的小屋令他着迷，最終以約82.5萬美元的價格購入。

“我看到了將其打造成非凡居所的潛力，“現居倫敦西北55英里（89公里）牛津市的斯威爾斯表示。

斯威爾斯花費約47萬美元翻新了這套一居室一衞的住宅。在考慮過將其作為臨時住所後，他最終決定通過哈丁格林公司的掛牌經紀人愛德華·麥卡洛克以140萬美元的價格出售。

據麥卡洛克介紹，這座喬治亞風格的住宅位於倫敦切爾西區，當地平均房價約為560萬美元。他表示，據其所知，這是切爾西區有史以來掛牌或售出的最小獨立住宅，不過倫敦其他區域可能存在更小的房屋。

斯威爾斯是牛津羅賓·斯威爾斯設計與開發公司的創始人，該公司主營住宅、辦公室和製藥實驗室建設。對他而言，這棟微型住宅的最大吸引力在於其地理位置：毗鄰國王路購物街，俯瞰聖盧克花園公園。麥卡洛克透露，斯威爾斯是從持有該房產約50年的羅伯特·温手中購得這棟兩層住宅，温先生已於去年去世。

房產記錄顯示，該住宅歷史可追溯至19世紀。麥卡洛克認為它可能曾是聖盧克花園前身墓地的守墓人小屋。

麥卡洛克先生表示，温恩先生於1968年購得此房，將一樓用作小型便利商店，售賣香煙報紙等商品，並偶爾在二樓過夜——那裏擺放了一張牀。

斯威爾斯先生稱購入小屋時，房屋潮濕、電路故障且牆體無隔熱層。窗户年久失修，照明設施稀少。但他表示，儘管面積狹小，房屋的比例設計使其顯得通透。他在購入約六個月後啓動了翻新工程。

蘭博基尼Urus。斯威爾斯先生表示這輛車為房屋改造提供了靈感。圖片來源：GEOFF ROBINS/AFP/Getty Images（車輛）；Neilson Barnard/Getty Images作為汽車愛好者，斯威爾斯先生稱房屋設計靈感源自其蘭博基尼Urus，包括Y形空調通風口蓋和六邊形壁掛式Bose音響系統。住宅前門上方還裝有Y形扇形窗，以及稜角分明的壁燈。

一樓地面鋪設成對人字形排列的瓷磚。斯威爾斯先生表示選擇該瓷磚部分因其易於清潔。胡桃木飾面覆蓋了二樓衣櫃及部分一樓牆面。他透露這些飾面板經手工拼貼形成與瓷磚地面相呼應的稜角圖案，造價約3.5萬美元。

一座造價約3.5萬美元的弧形鋼製樓梯顯得輕盈無重，無背板的設計讓光線得以穿透。二樓定製的胡桃木衣櫃內藏價值約9400美元的可拉出式牀鋪。斯威爾斯先生表示，這張牀經過特殊設計，完全契合房間的精確尺寸。

與衣櫃相連的是俯瞰公園的紫色皮革定製飄窗座，斯威爾斯先生稱其造價約1.06萬美元。為配備包括配套紫色皮革沙發在內的其他傢俱，他表示共花費約5.3萬美元。

翻新後的廚房配有光滑的黑色櫥櫃和美諾電器。手工切割的瓷磚防濺板呈現幾何圖案。斯威爾斯先生指出，爐灶旁是一扇通往浴室的定製印花玻璃門，廚房改造總成本約3.5萬美元。

房屋外牆保留了原始的英式磚面。他補充道，斯威爾斯先生花費約1.76萬美元安裝了仿古雙層玻璃窗，並重新設計了屋頂露台，增設欄杆、樹籬以及作為入口的電動液壓防水天窗，玻璃部分約耗資2.35萬美元。

據斯威爾斯先生所述，包括鋪地板、安裝空調、管道和電氣工程在內的整體房屋人工費用約為17.68萬美元。

“這就像修復一輛經典老車——傾注了大量熱愛與激情，“他説道。

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