投資者以1990萬美元購入楠塔基特島住宅 - 《華爾街日報》

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私募股權投資人大衞·馬爾姆據楠塔基特土地銀行記錄顯示，以1990萬美元購入楠塔基特島一處房產，這使其馬薩諸塞州房地產資產組合再添新成員。

馬爾姆通過有限責任公司從已故房地產開發商小路易斯·塞魯茲的遺產中購得該物業。根據Zillow數據，該房產五月掛牌價為2650萬美元，最近要價降至2250萬美元。

記錄顯示，塞魯茲於2004年以略超800萬美元購得此房產，他於2017年去世。

馬爾姆表示計劃將該住宅作為高端度假租賃房源。他已聘請建築師帕特里克·阿赫恩對現狀良好的房產進行翻新升級，稱"目標是通過室內改造最大化現有空間價值"。

根據伯克希爾哈撒韋家居服務島地產公司邁克爾·奧馬拉的掛牌信息，這座佔地近半英畝的莊園可俯瞰楠塔基特海峽。

買方代理卡羅琳·杜蘭德（與同事瑪雅·卡恩斯合作）介紹，這處2001年建成的房產位於林肯環島歷史街區，坐擁開闊海景。主屋約5200平方英尺，設五間卧室及帶影院和遊戲室的精裝地下室。其中一間卧室採用航海主題設計，內置仿船舶卧鋪的牀具，門板上飾有玻璃舷窗。

該物業還附帶一座獨立的、面積近800平方英尺的賓客別墅。她表示，別墅部分結構（包括凸窗）原屬該地塊上一棟歷史悠久的住宅。

主要居住於波士頓郊區多佛市的馬爾姆先生是韋伯斯特股權合夥公司的管理合夥人，該公司專注於醫療保健領域投資。他在瑪莎葡萄園島和楠塔基特島擁有約十二處房產，其中今年以650萬美元購入的海濱別墅就位於此。

馬爾姆先生表示，他青睞在供應受限的核心區域投資具有"AAA級品質"建築的不動產。“葡萄園島或楠塔基特島的海濱房產就是最佳例證，“他説道，並透露阿亨先生設計了他在瑪莎葡萄園島的所有住宅。

與其他高端度假地產市場類似，楠塔基特島房產在2021年創下銷售紀錄，但受金融市場疲軟影響，今年有所收縮。追蹤當地房產交易的登比地產數據顯示，截至10月底，該島總銷售額為13.15億美元，而2021年全年為23億美元。不過今年平均住宅成交價達400萬美元，高於2021年的340萬美元。

杜蘭德女士指出，成交價格走高源於該島"稀缺性因素”。今年早些時候，一筆3600萬美元的交易刷新了該島銷售紀錄。

寫信給 E.B. 所羅門，郵箱：[email protected]

刊登於2022年12月2日印刷版，標題為《投資者購入楠塔基特島莊園》。