科羅拉多州一棟擁有兩個射擊場和私人冰淇淋店的豪宅以4000萬美元售出 - 《華爾街日報》

立即註冊我們的豪宅交易郵件提醒，成為首批瞭解最大最優質豪華住宅銷售與掛牌信息的人。

據蘇富比國際地產的掛牌經紀人Malia Cox Nobrega和Barbara Gardner Scrivens透露，一座佔地約450英畝的科羅拉多莊園以4000萬美元成交，該物業配備兩個射擊場、牛仔風格酒館和冰淇淋店。

經紀人表示，這處位於韋爾附近的住宅是該地區成交價最高的房產之一。

產權記錄顯示，賣家是上世紀八九十年代計算機網絡公司Cabletron Systems的聯合創始人S. Robert Levine。據《華爾街日報》報道，Levine以古怪的管理風格著稱——其激勵手段包括唱淫穢歌曲和穿着機車皮衣——他於1997年辭職。記者未能立即聯繫到Levine置評。

買家是佛羅里達州房地產開發商Baseline Property Group，由Brock Nicholas和Stephen Lobell執掌。二人表示公司計劃將該地塊分割為8至10個住宅單元出售。

經紀人稱，該物業2019年由其他經紀人掛牌時標價7800萬美元，去年重新掛牌時降至4200萬美元。

物業位於愛德華茲鎮的國家森林邊緣，距韋爾約20英里。經紀人表示，賣家自1996年起耗時多年整合了多個地塊建造此主要居所。主宅建於2000年代初，擁有八間卧室，面積約3萬平方英尺（約2787平方米），一條200英尺（約61米）長的鋼製觀景橋從主屋延伸至森林上方，可遠眺薩瓦奇山脈。莊園內還設有多間客用別墅及公寓。

該莊園擁有多項獨特設施，例如主宅內仿照懷俄明州傑克遜市銀元燒烤酒廊設計的沙龍。主宅還設有一間配有卡座式休息區的冰淇淋店。賣方為增添附屬建築的特色，建造了一個西部風格小鎮，包括拴馬樁和帶牢房的警長辦公室，諾佈雷加女士介紹道。她表示潛在買家對警長辦公室情有獨鍾，常請她在牢房裏為他們拍照。

觀景橋圖片來源：360 Productions該物業還包含一座近2.8萬平方英尺（約2600平方米）的娛樂建築"郊狼小屋"，內設攀巖牆、室內泳池及配備鐵板燒烤台的日式鐵板燒用餐區，户外則建有足球場。除射擊場外，物業還包含鱒魚養殖池及存放汽車、摩托車、雪地摩托和全地形車的倉儲設施。

“這處物業看起來像偽裝成獨棟住宅的度假村，“洛貝爾先生評價道。

經紀人未就出售原因置評。

洛貝爾和尼古拉斯先生預計地塊分割出售價格合計在4500萬至5000萬美元之間。他們計劃保留郊狼小屋作為新建住宅的配套設施，主宅則供自用及企業團建、短期租賃。被尼古拉斯稱為"引爆點"的西部主題細節也將完整保留。

諾佈雷加女士表示，在該地區找到如此大面積待售房產實屬罕見，這裏靠近比弗溪等滑雪勝地。維爾地區的房價紀錄是在2020年創下的，當時生物技術公司Inscripta的首席執行官凱文·內斯以5725萬美元的價格買下了這座富裕山城的一處住宅。斯克裏文斯女士稱，與全美大部分地區一樣，維爾的高端房地產市場已從疫情期的狂熱中趨於穩定。她表示雖然交易速度放緩，但價格尚未呈現下降趨勢。

刊載於2022年12月2日印刷版，標題為《西部古鎮莊園售出》。