科羅拉多州一棟擁有兩個射擊場和私人冰淇淋店的豪宅以4000萬美元售出 - 《華爾街日報》
Katherine Clarke
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據蘇富比國際地產的掛牌經紀人Malia Cox Nobrega和Barbara Gardner Scrivens透露,一座佔地約450英畝的科羅拉多莊園以4000萬美元成交,該物業配備兩個射擊場、牛仔風格酒館和冰淇淋店。
經紀人表示,這處位於韋爾附近的住宅是該地區成交價最高的房產之一。
產權記錄顯示,賣家是上世紀八九十年代計算機網絡公司Cabletron Systems的聯合創始人S. Robert Levine。據《華爾街日報》報道,Levine以古怪的管理風格著稱——其激勵手段包括唱淫穢歌曲和穿着機車皮衣——他於1997年辭職。記者未能立即聯繫到Levine置評。
買家是佛羅里達州房地產開發商Baseline Property Group,由Brock Nicholas和Stephen Lobell執掌。二人表示公司計劃將該地塊分割為8至10個住宅單元出售。
經紀人稱,該物業2019年由其他經紀人掛牌時標價7800萬美元,去年重新掛牌時降至4200萬美元。
物業位於愛德華茲鎮的國家森林邊緣,距韋爾約20英里。經紀人表示,賣家自1996年起耗時多年整合了多個地塊建造此主要居所。主宅建於2000年代初,擁有八間卧室,面積約3萬平方英尺(約2787平方米),一條200英尺(約61米)長的鋼製觀景橋從主屋延伸至森林上方,可遠眺薩瓦奇山脈。莊園內還設有多間客用別墅及公寓。
該莊園擁有多項獨特設施,例如主宅內仿照懷俄明州傑克遜市銀元燒烤酒廊設計的沙龍。主宅還設有一間配有卡座式休息區的冰淇淋店。賣方為增添附屬建築的特色,建造了一個西部風格小鎮,包括拴馬樁和帶牢房的警長辦公室,諾佈雷加女士介紹道。她表示潛在買家對警長辦公室情有獨鍾,常請她在牢房裏為他們拍照。
觀景橋圖片來源:360 Productions該物業還包含一座近2.8萬平方英尺(約2600平方米)的娛樂建築"郊狼小屋",內設攀巖牆、室內泳池及配備鐵板燒烤台的日式鐵板燒用餐區,户外則建有足球場。除射擊場外,物業還包含鱒魚養殖池及存放汽車、摩托車、雪地摩托和全地形車的倉儲設施。
“這處物業看起來像偽裝成獨棟住宅的度假村,“洛貝爾先生評價道。
經紀人未就出售原因置評。
洛貝爾和尼古拉斯先生預計地塊分割出售價格合計在4500萬至5000萬美元之間。他們計劃保留郊狼小屋作為新建住宅的配套設施,主宅則供自用及企業團建、短期租賃。被尼古拉斯稱為"引爆點"的西部主題細節也將完整保留。
諾佈雷加女士表示,在該地區找到如此大面積待售房產實屬罕見,這裏靠近比弗溪等滑雪勝地。維爾地區的房價紀錄是在2020年創下的,當時生物技術公司Inscripta的首席執行官凱文·內斯以5725萬美元的價格買下了這座富裕山城的一處住宅。斯克裏文斯女士稱,與全美大部分地區一樣,維爾的高端房地產市場已從疫情期的狂熱中趨於穩定。她表示雖然交易速度放緩,但價格尚未呈現下降趨勢。
刊載於2022年12月2日印刷版,標題為《西部古鎮莊園售出》。