主場優勢：四座配備豪華運動空間的房產——《華爾街日報》

參與體育運動能帶來諸多健康與社交益處，但沒人規定必須出門才能享受這些好處。例如在華盛頓州温哥華市，喬納森·羅馬諾的房產掛牌信息顯示，其住宅主層設有專業級保齡球道，配備標準設施——包括計分屏幕、賓客座椅和為兒童準備的緩衝護欄。

在猶他州塞勒姆市，Raykon建築公司老闆凱西·克洛沃德已建造了約10個室內籃球場。他對自己為客户打造的球場極為滿意，以至於四年前自建住宅時也納入了一個。

克洛沃德先生傾向於將球場建在住宅地下室，讓6米高的天花板與屋頂輪廓線齊平（而非超出）。他表示，根據裝修標準不同，建造半個籃球場需花費30萬至50萬美元。顯然，標準全場造價更高。

“我們有些球場採用傳統硬木地板配橡膠墊層，就像高中體育館的籃球場那樣，“克洛沃德説。他還打造過環氧樹脂地板和拋光混凝土地面。據家居服務平台Angi數據，室內網球場造價約7萬至15萬美元，地面通常為混凝土或木材，表層覆蓋丙烯酸或橡膠材料。保齡球設備製造商Murrey國際公司指出，兩條保齡球道的定製價格約為12萬至19.5萬美元。

考慮到建造成本和佔用空間，人們或許會質疑這類設施對房產轉售的價值。“這隻會提升房屋價值，“費城地區凱勒威廉姆斯藍鈴地產經紀人南希·馬特表示。她曾售出多套帶室內籃球場的住宅，目前正在掛牌一套含奧運規格泳池和商用級健身房的房產。“這類設計既吸引家庭客户，也契合追求隱居生活的人羣的需求，“馬特女士補充道。

四套帶室內運動空間的待售豪宅

賓州亨利維爾住宅內的奧運規格室內泳池圖片來源：亞歷克·奧斯瓦德/Aim攝影工作室賓夕法尼亞州亨利維爾 // 290萬美元

這座13,740平方英尺的豪宅擁有奧運規格室內泳池和嵌入式按摩浴缸，設有五間卧室、七間全衞及兩間半衞。商用級健身房位於住宅主層。

賓州亨利維爾住宅圖片來源：亞歷克·奧斯瓦德/Aim攝影工作室開放式廚房配備花崗岩枱面與不鏽鋼電器，宅內還設有家庭影院、吧枱及多個觀景露台。該物業由Keller Williams藍鈴地產公司掛牌。

華盛頓州温哥華市住宅內的兩條標準保齡球道圖片來源：史蒂夫·漢寧華盛頓州温哥華市 // 1700萬美元

這座13,686平方英尺的豪宅主層設有兩條配備商用級計分顯示屏的標準保齡球道。除七間卧室、八間全衞及四間半衞外，還擁有室內TrackMan高爾夫模擬器、家庭影院、室外推杆果嶺、泳池及籃球場。

華盛頓州温哥華市住宅入口攝影：史蒂夫·漢寧住宅主生活區設有雙面壁爐、水族箱並可俯瞰哥倫比亞河景。此外還配備三間洗衣房和一處屋頂露台。該房產由Knipe Realty ERA Powered掛牌出售。

弗吉尼亞州麥克萊恩市住宅的廣闊草坪攝影：湯森視覺弗吉尼亞州麥克萊恩 // 3900萬美元

這棟3.3萬平方英尺的豪宅內設有配備NBA斯伯丁籃筐和專業地板的室內籃球場。包含八間卧室、九間全衞和六間半衞，以及可停放4-6輛車的車庫和能容納18-22輛車的收藏家車庫。

住宅二層西翼為主人套房，卧室配有壁爐、咖啡吧，除衣帽間外還設有化妝間。底層設有遊戲室、帶石英酒窖的藏酒室與濕酒吧，以及配備雙可伸縮屏幕的影音室。户外設施包括帶內置加熱器的有頂露台、篝火坑和露天廚房。該房產由TTR蘇富比國際地產掛牌。

新澤西州肖特山住宅的壁球場圖片來源：Prominent Properties Sotheby’s International Realty新澤西州肖特山 // 750萬美元

這棟住宅佔地2.42英畝，配有一個標準尺寸的壁球場，內設觀景台。房屋面積近1萬平方英尺，擁有七間卧室、六間全衞和三間半衞，並設有一個可停放四輛車的車庫。整棟住宅共有七個壁爐，配備了一間影音室、一個品酒室以及一個廚房，廚房內配有La Cornue燃氣灶和Sub-Zero品牌的冰箱與冰櫃。

肖特山住宅的航拍圖圖片來源：Prominent Properties Sotheby’s International Realty户外設施包括一個帶可伸縮蓋板的恆温地埋式泳池、一間涼棚、一個帶廚房、衞生間和洗衣房的泳池房，以及室外網球場和籃球場。該房產由Prominent Properties Sotheby’s International Realty掛牌出售。

本文刊登於2022年12月2日的印刷版，標題為《主場優勢》。