這間公寓看起來完美無缺,卻未能通過氣味測試——《華爾街日報》
Amy Gamerman
插圖:理查德·艾倫### 問:你是否遇到過看起來很棒但氣味不佳的房源?
朱莉婭·博蘭,房地產副經紀人,科科倫集團博蘭團隊負責人,紐約市
房主是我的朋友,但我不知道她養了一頭豬。她在上東區有一套漂亮的公寓:三居室的複式公寓。她和丈夫住在主卧。第二間卧室有獨立陽台,是米莉的房間。米莉是一頭190磅重的伯克希爾豬,白色帶黑斑。為了保護無辜,我改了它的名字。
他們正在舉辦雞尾酒會。謝天謝地,在我喝了幾杯酒後,房主説:“上樓來吧,我想讓你見見我的豬。”那裏有一道門,就像給孩子或狗用的那種,米莉就在裏面,躺在一些乾草上。那裏相當乾淨。雖然有氣味,但我在走廊裏聞不到。我的朋友有一大盒薑餅,因為米莉喜歡薑餅。
我説:“哦,這就是米莉!”我還能説什麼?“你瘋了嗎?”
她養了這頭豬兩三年。每年夏天,米莉都會去“夏令營”——新澤西州的一個農場。合作公寓委員會不知道這頭豬的存在。房主們用一個蓋着毯子的狗籠,把米莉裝在行李車上帶進帶出大樓。
大概六個月後,我的朋友説他們要賣房。他們即將迎來雙胞胎,需要更大的空間。他們意識到房子裏有豬是賣不出去的,所以把米莉送到了農場。他們粉刷了所有地方,鋪上了全新的地毯,我的朋友還買了一些象徵性的物品,比如彈力球和啞鈴,讓米莉的卧室看起來像個家庭健身房。我們最終收到了170萬美元的報價。
那時,也許是因為新地毯的氣味,我沒有聞到米莉的味道。我的朋友總是在入口處擺放鮮花,而且她噴了很多香水。但在最終驗收的那天早上,當公寓空無一物時,我走進去就驚呼:“天哪,我能聞到豬的味道。”
當時是冬天,天氣很冷,但我還是以最快的速度跑來跑去打開所有窗户。買家看到所有窗户都開着,看我的眼神就像我有點瘋了。他不知道第二間卧室裏曾經住過一頭豬。他説:“這裏聞起來像希爾希爾農場。”
法律並沒有要求我們必須透露公寓裏曾經住過一頭豬,我擔心這會影響他對這個地方的喜愛。我只希望他開心。我説:“業主們非常推崇低碳水化合物飲食,他們吃了很多培根。”這倒是真的:我朋友的丈夫一直在堅持阿特金斯飲食法。
大衞·吉布斯,房地產經紀人,吉納德團隊,The Agency,紐約市索菲亞·吉納德,吉納德團隊負責人,The Agency,紐約市
**吉布斯先生:**我的客户租了一間公寓,一個寬敞的空間,配有洗衣機-烘乾機。我們看房時,一切看起來都很正常。我們沒有注意到任何異味。搬進去的第一天,她告訴我有些奇怪的味道。但在紐約的出租樓裏這很正常,因為它們通常都比較老舊。
第二天,一切都亂套了。她歇斯底里地哭着説:“求求你快來,情況不妙。”
我立刻趕了過去,給索菲亞發短信説可能出事了,果然,那股惡臭非常、非常難聞。她淚流滿面,行李還沒完全拆開,隔壁公寓的蟲子正從牆縫裏鑽進來。她説隔壁住着一個囤積狂。她説:“我打了311投訴電話,因為味道實在太糟糕了。”
衞生部門上門查看隔壁情況時,不得不把門從鉸鏈上卸下來。成堆的貓糧罐頭、垃圾和雜物一直摞到天花板。屋裏有四隻活貓和兩隻死貓。我們只能讓客户趕緊搬離。
吉納德女士: 我告訴大衞:“馬上坐電腦前給她找間公寓。”
他説:“哦,她喜歡35街那棟樓。”
我説:“太好了,具體哪間?我今天就安排她入住,我認識物業管理公司。”我們在24小時內幫她搞定審批。她當時在外地,我們完成了交易。
吉布斯先生: 我們做了虛擬看房。我走遍每個角落檢查:廚房、卧室、外牆、內牆、天花板、浴室、儲物間。
吉納德女士: 我們確認過沒有噁心氣味。
吉布斯先生: 那裏聞起來棒極了。
刊載於2022年12月9日印刷版,標題為《經紀人回憶:好房子遭遇壞氣味》