紐約小組公佈振興曼哈頓新願景 - 《華爾街日報》

根據紐約市合作伙伴組織的調查，曼哈頓僅有9%的辦公室員工每週五天到崗。圖片來源：埃德·瓊斯/法新社/蓋蒂圖片社由慈善機構官員、前政府助理及其他 civic 與商界領袖組成的專家小組提出在曼哈頓最繁忙區域建設一系列公園與步行道的計劃，旨在通過重大改造將辦公核心區重新定位，以適應後疫情時代的需求。

這份158頁的計劃於週三由紐約市長埃裏克·亞當斯與州長凱西·霍楚爾召集的團隊發佈，內容包括圍繞中央車站打造步行長廊，將其與公園大道沿線向北延伸的擴建綠地相連。

同屬民主黨的市長與州長採納了被稱為"新紐約小組"的建議。該方案要求縮減中央公園以南百老匯大道的機動車道，為自行車道和行人廣場騰出更多空間。

“我們必須重新構想我們的商業區——尤其是曼哈頓中城——將其打造為全天候活力目的地，以壯觀的新公共空間為核心，吸引更多人願意在此停留，“曾分別擔任比爾·白思豪和邁克爾·布隆伯格市長副手的理查德·布埃裏與丹尼爾·多克托夫寫道。二人共同主持了這個由60多位商界和 civic 領袖組成的小組。

該委員會還建議市政府繼續推行相關計劃，允許餐館在部分街道區域設置户外座位，並完全封閉部分街道禁止車輛通行——這些舉措始於疫情期間。小組建議由一位向市長彙報的新任"公共領域總監"來監督重新設計的街道景觀。

這些建議出台之際，霍楚女士將於一月開始她的首個完整任期。她與亞當斯先生都敦促人們返回辦公區以重振零售和酒店等周邊行業，並表示希望將部分辦公樓改造為住宅。

全美各地的市中心都面臨着通勤者減少的困境，而過去這些區域曾人潮湧動。像費城中心城這樣將大量居民區融入商業核心的區域，其復甦速度比曼哈頓中城等辦公樓密集的街區更快。

根據這幅藝術效果圖所示，中央車站周邊擬建的步行長廊方案。圖片來源：FXCollaborative"我們將深入探討未來工作模式這個棘手話題，“亞當斯先生表示。

根據高緯環球數據，今年秋季曼哈頓寫字樓空置率攀升至21.9%，創下1970年代以來的最高紀錄。紐約市約80%的辦公空間位於中央公園以南的曼哈頓地區。

除了公共領域的改進，該委員會還建議進行技術性分區調整，以允許增加住房單元並對舊房進行節能改造。另一項提案將允許在底層或二樓設立托兒設施。官員們表示，這一變化加上額外的地方補貼，將使人們更容易重返工作崗位。

“這是社會的責任，受益者不僅是孩子和父母——還有企業。這會讓你更具競爭力，“霍楚女士週三表示。

委員會還強調需要為運營地鐵的大都會運輸署開發新的資金來源，以替代因更多人遠程工作而下降的票務收入。

曼哈頓落後於布魯克林、皇后區和布朗克斯區，這些地區的商業和購物區人流量有所增加，部分原因是在家工作的人增多。報告建議在這些地區進行新的投資，比如公共圖書館，以支持那些不通勤的人。

致信吉米·維爾金德，郵箱：[email protected]