美國最昂貴的葡萄酒產區地產？不在納帕谷——《華爾街日報》

插圖：桑娜·曼德加利福尼亞州的聖伊內斯山谷是聖巴巴拉縣葡萄酒產區的核心地帶。它位於洛杉磯太平洋海岸線以北約125英里處，距離聖巴巴拉海灘內陸35英里。山谷由六個社區組成，其中之一便是聖伊內斯，根據Realtor.com的數據，其郵編93460擁有全美最昂貴的葡萄酒產區住宅地產。（《華爾街日報》母公司新聞集團經全美房地產經紀人協會授權運營Realtor.com。）人口普查數據顯示，聖伊內斯是一個擁有4,505人口的精緻牛仔小鎮。人們被這裏的開闊空間、廣闊視野和大片土地所吸引——牧場、馬術莊園與葡萄園物業遍佈山谷，與生機勃勃的葡萄酒與美食文化相映成趣。

品鑑筆記

聖巴巴拉縣七大美國葡萄種植區共種植88種葡萄。以梅洛、長相思、赤霞珠和小維多聞名的93460郵編涵蓋三個種植區及23個葡萄品種。布蘭德酒莊與葡萄園、格拉西尼家族葡萄園是聖伊內斯兩大知名酒莊。

年度盛事

“品味聖伊內斯山谷"是橫跨六社區、為期四天的活動，包含品酒會、長桌晚宴、午餐會及葡萄園騎馬、瑜伽等户外項目。該活動創始於2019年，因新冠疫情中斷兩年後於今年秋季重啓。

給買家的建議

蘇富比國際地產聖伊內斯谷分部的房產經紀人帕蒂·墨菲表示，聖伊內斯的豪宅市場關鍵在於土地面積。“通常來説，買家會考慮5到100英畝的地產，“她説，“你需要多少土地取決於你想要的生活方式。“她常告訴客户，當地居民既紮根鄉土又兼具國際視野，“開車片刻就能到達頂級餐廳”。

在售房源

歡樂峽谷路

這座3.5萬平方英尺的牧場歷史悠久，由六塊地組成總計約554英畝。物業包含多棟住宅、穀倉和聚會場所，其中1.7萬平方英尺的主樓設有16間卧室套房。除圖書館、會議廳等公共設施外，穀倉內還設有麥當勞測試廚房、辦公室、健身房和牧場維護區。該地產以起伏的草原為主，部分平坦地塊適合旱作農業、葡萄種植和馬術活動。掛牌經紀人：Coldwell Banker的斯科特·韋斯特洛頓、莫里·麥圭爾和瑪麗亞·特梅爾。

羅布拉大道

這處2022年新建的5350平方英尺物業坐落於19.52英畝土地上，包含主屋和客舍兩棟建築。主屋配備停車庭院、75英尺泳池、五車位車庫和兩個屋頂露台，主人套房設有壁爐。客舍含兩間卧室、兩間浴室和三車位車庫。物業可觀賞山景、葡萄園和牧場風光。掛牌經紀人：Village Properties的凱里·肯德爾與Riskin Partners團隊。

伍德斯托克路

這座佔地20英畝、具有現代風格的新裝修農舍面積達6,400平方英尺。全屋大窗設計可欣賞山景、池塘和游泳池。主卧浴室的浴缸處設有玻璃門，可通往户外桑拿房和露台。物業還包括新翻修的穀倉、競技場、三片牧場以及數英里受保護的騎行小徑。馬廄內設有兩套員工或客人使用的豪華公寓，四車位車庫旁另有獨立員工宿舍。掛牌經紀人：帕蒂·墨菲，蘇富比國際地產-聖伊內斯谷分公司。

所有數據截至2022年11月。來源：Realtor.com更正聲明本故事早期版本中，由Zach Brown/Atlas Imagery/蘇富比國際地產和Matt Wier/蘇富比國際地產提供的照片被錯誤標註為Tom Ploch & Matt Wier/蘇富比國際地產。（12月20日更正）本文前一版本誤配了Circle G牧場的照片。“歡樂峽谷路"章節的照片已更換。

刊登於2022年12月16日印刷版，標題為《加州聖伊內斯93460區房源》。