布魯克林豪華住宅銷售激增333%，售價超過1000萬美元-彭博社

布魯克林的88 Remsen St.，去年在該區售出的最昂貴的住宅。

攝影師：Stefano Ukmar2022年，布魯克林有創紀錄數量的住宅以1000萬美元或更高價格售出，因為這個紐約區的家庭友好社區吸引了越來越多的富裕買家。房地產經紀公司Compass在一份報告中表示，去年這個價格範圍內有13宗交易，而2021年僅有3宗。這一增長反映了布魯克林棕石建築和其他大型住宅日益受歡迎。

“十年前左右，人們選擇布魯克林是因為價格實惠，作為次選。” Compass的公司經紀人Leonard Steinberg説。“如今，一波人選擇布魯克林作為首選，甚至不考慮曼哈頓。這與價格無關，而與生活質量、社區感以及只有在那裏才能真正體驗到的小鎮大城市氛圍有關。”

去年以八位數價格售出的大部分住宅分佈在布魯克林棕石建築鬱鬱葱葱的社區中——布魯克林高地有六處，帕克斯洛普有三處，科布爾山有一處。格雷夫森德有兩處，肯辛頓有一處也超過了1000萬美元的門檻。該報告還強調了美國其他1000萬美元以上市場的興起和增長。在得克薩斯州奧斯汀，去年有五宗交易超過了這一標準，比2021年的四宗增加，而在前兩年都沒有。北佛羅里達——傑克遜維爾周邊地區——2022年有四宗該類別的銷售，2021年有一宗，前兩年都沒有。

“我們看到的是財富正在擴散，財富非常樂意遠離大城市，因為創造財富和保持財富可以在多個地點完成，”紐約長期從事豪宅銷售的經紀人斯坦伯格説。

88 Remsen St.的廚房攝影師：斯特凡諾·烏克馬爾他説，過去十年豪宅和奢侈品價格的通貨膨脹尤為引人注目，並在10百萬美元以上銷售額的增長中發揮了重要作用。

去年布魯克林最昂貴的交易發生在88 Remsen St.，這是一座位於布魯克林高地的帶馬車房的布朗石房屋，於9月以1830萬美元交易。這座房屋充滿了原始細節，包括皇冠造型和鑲嵌鑲嵌地板，同時還配備了現代廚房和浴室。這個價格略低於該區的紀錄，該紀錄是由Virtu Financial聯合創始人文森特·維奧拉在2020年創下的，當時他以2550萬美元出售了他在布魯克林高地的布朗石房屋。那年有四筆交易價格超過兩位數。在那之前，10百萬美元以上的銷售很少見。最近的高端交易不僅限於布朗石房屋和寬敞的住宅。今年1月，一座仍在建設中的頂層公寓在奧林匹亞Dumbo，一座濱水公寓大樓，以全價1750萬美元成交。

1 Montague Terrace攝影師：Evan Joseph/Compass目前市場上出售的高端住宅包括1 Montague Terrace，這是一座約建於1863年的布魯克林高地九卧室的棕石房屋。要價1175萬美元。“這些房屋中很多都擁有美妙的歷史細節，今天沒有人會再重建了，”斯坦伯格説。“對於美麗、可立即入住的翻新房屋，你將支付鉅額溢價。”