紐約財富外流推動億萬富翁對南佛羅里達繁榮的押注 - 彭博社

西棕櫚灘的One Flagler辦公開發項目的渲染。來源：Related Cos.

億萬富翁斯蒂芬·羅斯，曼哈頓哈德遜城市的開發公司創始人，正在深入南佛羅里達，打賭財富將繼續從東北遷移。

羅斯在接受採訪時表示，Related Cos.正在尋找西棕櫚灘和邁阿密之外的房地產項目機會，該公司已經在那裏建立了業務。

羅斯説：“人們正在從東北地區尋找工作而不是退休，並且公司正在尋找辦公室。”“這是税收問題，還有安全問題。生活也更加便利。”

在過去的兩年裏，主要的科技、金融和法律公司已經搬到或擴張到南佛羅里達，受低税收和温暖天氣的吸引。肯·格里芬的Citadel公司已經將總部從芝加哥搬到了邁阿密，而包括阿波羅全球管理公司和黑石集團在內的公司也在該地區租用了辦公空間。

1月31日，斯蒂芬·羅斯在西棕櫚灘。攝影師：Saul Martinez/Bloomberg閲讀更多： 華爾街南部在格里芬的邁阿密計劃中取得最大勝利

Related在西棕櫚灘的混合用途項目之一，被稱為The Square，已經吸引了高盛集團和史蒂夫·科恩的Point72 Asset Management等公司。其他金融公司也已經在西棕櫚灘的One Flagler簽訂了租約，該項目計劃於2024年竣工。去年，Related和太古地產公司公佈了在邁阿密建造最高摩天大樓的計劃。

與此同時，紐約和舊金山等城市正面臨空置率上升和辦公需求下降的困境。在曼哈頓，Related公司計劃在其250億美元哈德遜城項目的第二階段中建設一個賭場度假村，該項目原本計劃用於辦公和住房用地。

“紐約將繼續增長，但也面臨挑戰，很多不必呆在那裏的人都在考慮離開，”羅斯説道。“城市正在改變，變得更年輕，年長的人正在搬離，富裕人士也在搬離。”

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儘管如此，82歲的羅斯承認年輕工作者仍然主要被紐約等大城市吸引。

“我們在紐約有鉅額投資，我們仍在進行大規模的開發，”他説。“但我認為佛羅里達將吸引大量人口。”