USD/ZMW：贊比亞誇查有望在銅礦項目上獲得收益，部長表示-彭博社

由Kerzner International開發的唯一的勒聖熱蘭酒店，毗鄰正在開發中的一個52棟別墅項目。

攝影師：Kamlesh Bhuckory/Bloomberg華盛頓特區的馬里納·S·埃克爾斯聯邦儲備大樓。

攝影師：Valerie Plesch/Bloomberg贊比亞銅帶省的兩個大型礦山即將恢復私人控制，並獲得急需的投資。

攝影師：Waldo Swiegers/Bloomberg擁有長長的白色沙灘、藍色瀉湖和無繼承税的印度洋毛里求斯島長期以來一直是尋求隱居的高淨值個人鍾愛的目的地。現在，一個新的參與者正在為休閒尋求者提供更多選擇。Kerzner International，開發了迪拜超豪華酒店亞特蘭蒂斯·皇家——最近以每晚10萬美元的價格為碧昂絲提供住宿的酒店——正在毛里求斯東海岸投資約1億美元建造52棟超獨家別墅。這片前九洞高爾夫球場上的房產價格從280萬美元的兩卧室單位到1440萬美元的海濱別墅不等。

開發商在一月份表示，興趣很高，超過80%的所有可用單位都在最後談判階段。只有“少數”四卧室配置的單位尚未出售。

在遺產別墅瓦爾裏什（Heritage Villas Valriche）購買的四卧別墅售價在250萬美元至450萬美元之間，取決於地點和地塊大小。攝影師：Kamlesh Bhuckory/Bloomberg房地產是毛里求斯直接投資的主要來源，該國主要依靠旅遊業和製造業出口獲取外匯。根據毛里求斯央行的數據，2014年至2022年年中，高端房地產的外國直接投資總額達到了633億盧比（13.68億美元），約佔所有流入資金的40%。隨着房地產的蓬勃發展，這一數字一直在穩步增長。去年，財政部預計房地產銷售推動了資金流入達到250億盧比。

毛里求斯位於非洲東海岸以外1200英里處，距約翰內斯堡有四小時飛行路程，這個前荷蘭、法國和英國殖民地已經成為高端遊客的熱門地點長達70年，儘管外國人直到2002年才被允許在毛里求斯購買房產。那一年，政府推出了綜合度假村計劃，為任何在豪華住宅或“發展計劃”上花費至少37.5萬美元的外國買家提供居留權。

第一個投資者是Medine Ltd.，該公司在毛里求斯西部擁有1萬公頃土地，並建立了Tamarina高爾夫莊園和海灘俱樂部。Tamarina現在包括119棟別墅、一家餐廳、一家精品酒店和一個18洞高爾夫球場，據該地產集羣的董事總經理Joel Bruneau稱，“這是島上唯一一個完全售罄且完全竣工的綜合度假村。”

蒙特紹西高爾夫和海灘莊園俱樂部。攝影師：Kamlesh Bhuckory/Bloomberg市場上的新參與者之一是遺產別墅瓦爾裏什，該別墅於2007年在島嶼西南部售出第一座別墅，現在正處於擴建的最後階段，正在建造46個新單元。該項目總共吸引了首席執行官安東·德瓦爾（Anton de Waal）表示的130億盧比的外國直接投資。

20多年過去了，外國買家在當地經濟中扮演着重要角色，他們被令人驚歎的自然景色、強大的航空連接和有利的税收制度所吸引。房地產銷售推動了旅遊和酒店業，這個擁有126萬人口的國家約有10萬人從事這個行業，佔勞動力的19%，這裏的平均最低工資為每月13075盧比（284美元），去年第三季度青年失業率接近25%。

儘管法國一直是主要的買家來源，但蒙特紹西集團的首席執行官喬蒂·吉圖恩（Jyoti Jeetun）認為這種情況可能不會持續太久。她説：“在過去幾年裏，我們看到越來越多的南非人希望在毛里求斯投資或定居。”遺產別墅瓦爾裏什的德瓦爾表示，他的客户中約有“30%來自法國，30%來自南非，15%來自英國。”他補充説，其餘的是一個混合體，“包括五名毛里求斯人。”

別墅夏洛特泳池邊。攝影師：Kamlesh Bhuckory/BloombergIBL有限公司首席執行官Arnaud Lagesse表示，隨着毛里求斯豪華別墅需求的增長，一場設施軍備競賽已經拉開序幕。隨着Kerzner等新進入者的出現，房地產開發商必須在他們的提供中“更具創意”。

別墅夏洛特，價值1050萬美元位於東海岸的Anahita莊園，展示了提供的新奢華高度。除了主要住所外，這座佔地905平方米的六卧室莊園還設有員工住宿、入口花園和環繞着一座被棕櫚樹環繞的25米無邊泳池的“理療”套房。大衞·裏奇-瓊斯（David Rich-Jones）表示，為主衞生間從意大利空運了大理石，他是擁有這座住所的Richstone Properties的首席執行官和創始人。他補充説，這座別墅反映了“對細節和設計的痴迷”。

只需幾分鐘的高爾夫球車車程，就是精心打理的Tamarina球場。11月底的一個早晨，經理們匆忙為排隊增長的球員分配高爾夫球車，他們躲在餐廳避開輕微的夏季細雨。

Tamarina高爾夫莊園。攝影師：Kamlesh Bhuckory/Bloomberg毛里求斯遍佈的專業設計高爾夫球場是國際精英的另一個吸引點。由兩次大師賽冠軍伯納德·朗格（Bernhard Langer）設計的Ile Aux Cerfs高爾夫俱樂部位於同名私人小島，位於主島海岸外。由南非獲獎高爾夫選手厄尼·埃爾斯（Ernie Els）設計的Anahita高爾夫球場位於海濱村莊Trou d’Eau Douce。彼得·馬特科維奇（Peter Matkovich）簽署了北部的Mont Choisy Le Golf球場和Bel Ombre村的Heritage Villas Valriche的Le Chateau高爾夫球場。

Thierry Vallet，AfrAsia銀行代理首席執行官指出，高爾夫球場對開發商和投資者都是雙贏。對於前者來説，舉辦錦標賽可以提供“無與倫比的全球能見度” — 去年AfrAsia銀行毛里求斯公開賽的冠軍帶走了17萬歐元 — 而對於後者來説，住在與高爾夫球場相連的開發項目中帶來的好處包括安全服務和美景。

從凱爾茲納國際旗下的五星級度假村The One&Only Le Saint-Geran眺望海灘景色。攝影師：Kamlesh Bhuckory/Bloomberg拉傑斯表示，儘管開發商正在推出越來越豪華的房產進行銷售，市場也在擴大。“儘管我們仍然看到高端別墅市場 — 100萬美元以上 — 仍然存在，但我們注意到需求已經轉向更實用和安全的投資，可以定義為30萬美元至75萬美元之間的中檔市場，”他説。“在這一領域，市場正在蓬勃發展，”他補充道，引用了位於島嶼東北海岸的智慧城市開發項目Azuri Ocean & Golf Village的銷售數據。

儘管島嶼生活通常面臨各種挑戰 — 本月早些時候，一場氣旋擾亂了高爾夫賽程和島內外的航班。儘管如此，正如Mont Choisy集團的Jeetun所説，“毛里求斯已經加強並擴大了其作為世界一流生活方式目的地的地位。”

債券交易員越來越確信美國國債收益率將走低，因為他們押注美聯儲將進行一系列降息，然而降低借貸成本的道路將非常坎坷。

去年經歷了一些重大波動後，美國國債在2023年年底反彈，因為投資者抓住了通脹放緩的跡象，央行開啓了降息猜測的大門。儘管今年年初市場波動較大，但交易員們變得更加堅定，認為大幅度的貨幣寬鬆政策即將出台。

贊比亞財政部長表示，由於預期將對該國兩個關鍵礦業資產進行資本投資，贊比亞貨幣將大部分收復對美元的損失。

西通貝科·穆索科特萬警告貨幣投機者“小心”，因為“克瓦查即將發起反擊，不是憑空想象，而是因為有實實在在的資金將進入經濟”，他在週二在部長的X賬户上廣播的評論中説道。